国土交通省実取引データ・ 2025年以降

京王八王子駅の中古マンション相場

42万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引100件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、京王八王子駅を最寄りとする537件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+20%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

京王八王子駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・537件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	3,038万円	29万円/㎡	8件
20-29㎡	1,251万円	61万円/㎡	72件
20㎡未満	206万円	14万円/㎡	108件
30-39㎡	1,716万円	53万円/㎡	15件
40-49㎡	1,914万円	45万円/㎡	16件
50-59㎡	1,948万円	36万円/㎡	51件
60-69㎡	2,210万円	36万円/㎡	98件
70-79㎡	2,882万円	40万円/㎡	112件
80-89㎡	3,098万円	38万円/㎡	45件
90-99㎡	3,775万円	41万円/㎡	12件

京王八王子駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,978万円	51万円/㎡	120件
20-30年	1,865万円	30万円/㎡	81件
30-40年	570万円	15万円/㎡	139件
40-50年	1,591万円	27万円/㎡	87件
5-10年	2,690万円	63万円/㎡	59件
50年以上	1,329万円	22万円/㎡	12件
5年以内	3,303万円	81万円/㎡	29件

京王八王子駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,082万円	40万円/㎡	7件
1K	642万円	33万円/㎡	158件
1LDK	2,302万円	51万円/㎡	39件
1R	646万円	25万円/㎡	21件
2DK	1,130万円	22万円/㎡	6件
2LDK	2,677万円	44万円/㎡	72件
2LDK+S	2,891万円	42万円/㎡	11件
3DK	1,196万円	21万円/㎡	18件
3LDK	2,723万円	37万円/㎡	144件
4LDK	3,123万円	38万円/㎡	35件

京王八王子駅の10年間の変化

20%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格537件から算出しています。

㎡単価が京王八王子駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。