国土交通省実取引データ・ 2025年以降

大岡山駅の中古マンション相場

103万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引35件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、大岡山駅を最寄りとする218件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+43%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

大岡山駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・218件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	2,493万円	110万円/㎡	68件
20㎡未満	1,093万円	73万円/㎡	15件
30-39㎡	2,200万円	68万円/㎡	24件
40-49㎡	3,481万円	82万円/㎡	42件
50-59㎡	4,513万円	86万円/㎡	16件
60-69㎡	6,385万円	101万円/㎡	13件
70-79㎡	9,365万円	129万円/㎡	17件
80-89㎡	8,129万円	100万円/㎡	14件
90-99㎡	8,360万円	92万円/㎡	5件

大岡山駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	5,588万円	116万円/㎡	50件
20-30年	4,174万円	90万円/㎡	42件
30-40年	2,151万円	78万円/㎡	29件
40-50年	3,279万円	61万円/㎡	29件
5-10年	5,041万円	124万円/㎡	17件
50年以上	3,387万円	67万円/㎡	31件
5年以内	4,076万円	148万円/㎡	17件

大岡山駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,196万円	72万円/㎡	27件
1K	2,198万円	100万円/㎡	66件
1LDK	3,977万円	91万円/㎡	30件
2DK	2,667万円	61万円/㎡	6件
2K	3,543万円	140万円/㎡	7件
2LDK	6,310万円	100万円/㎡	29件
3LDK	7,765万円	103万円/㎡	26件

大岡山駅の10年間の変化

43%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格218件から算出しています。

㎡単価が大岡山駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。