国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
朝霞市と戸田市の中古マンション相場
1㎡あたり、その差
6万円
朝霞市
51万円/㎡
取引80件
戸田市
57万円/㎡
取引63件
70㎡のマンションなら、約444万円の違いになります。
朝霞市と戸田市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は朝霞市が51万円/㎡、戸田市が57万円/㎡です。朝霞市のほうが-11%の水準です。平均取引価格は朝霞市が3,512万円、戸田市が4,287万円です。取引件数は朝霞市が80件、戸田市が63件で、朝霞市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。
平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、戸田市は朝霞市より444万円ほど高い計算になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ データ期間：2026年1-3月期
相場サマリー比較
埼玉県朝霞市埼玉県戸田市
平均取引価格3,512万円4,287万円
平均㎡単価51万円57万円
前年比+10%+15%
取引件数80件63件
㎡単価が割安なのは埼玉県朝霞市です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、埼玉県朝霞市は約157㎡、埼玉県戸田市は約140㎡の中古マンションが購入目安です。
埼玉県朝霞市
約157㎡
埼玉県戸田市
約140㎡
面積帯別の相場比較
埼玉県朝霞市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 40-49㎡ | 1,193万円 | 27万円/㎡ | 3件 |
| 50-59㎡ | 2,660万円 | 49万円/㎡ | 5件 |
| 60-69㎡ | 2,919万円 | 47万円/㎡ | 27件 |
| 70-79㎡ | 4,114万円 | 57万円/㎡ | 35件 |
| 80-89㎡ | 4,050万円 | 50万円/㎡ | 8件 |
| 90-99㎡ | 4,450万円 | 49万円/㎡ | 2件 |
埼玉県戸田市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 30-39㎡ | 1,200万円 | 34万円/㎡ | 1件 |
| 60-69㎡ | 3,240万円 | 51万円/㎡ | 10件 |
| 70-79㎡ | 4,386万円 | 60万円/㎡ | 36件 |
| 80-89㎡ | 4,589万円 | 56万円/㎡ | 9件 |
| 90-99㎡ | 5,683万円 | 63万円/㎡ | 6件 |
| 100㎡以上 | 3,200万円 | 29万円/㎡ | 1件 |
朝霞市と戸田市の比較に関するよくある質問
- 朝霞市と戸田市では、中古マンションはどちらが安いですか？
- 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、朝霞市が51万円/㎡、戸田市が57万円/㎡です。朝霞市のほうが-11%の水準です。平均取引価格では朝霞市が3,512万円、戸田市が4,287万円です。
- 朝霞市と戸田市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？
- 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では戸田市のほうが朝霞市より444万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
- 朝霞市と戸田市で価格が上がっているのはどちらですか？
- 平均取引価格の前年同期比は朝霞市が+10%、戸田市が+15%です（2026年1-3月期時点）。変化率では戸田市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
- 朝霞市と戸田市では、どちらが物件を見つけやすいですか？
- 2026年1-3月期の取引件数は朝霞市が80件、戸田市が63件で、朝霞市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
- この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？
- 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。
データの出典と集計方法
本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。朝霞市と戸田市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。 不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
エリアをもっと詳しく見る
それぞれのエリアで物件を探す
比較した2つのエリアで、いま売り出されている中古マンションを見られます。