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成約

匝瑳市野手戸建

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2,280万円

千葉県匝瑳市八日市場駅徒歩90分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

4LDK

面積

200m²

向き

南東

築年

2000年2月

最寄駅

八日市場駅徒歩90分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

2,280万円

毎月の支払い目安

約59,185円/月

ローン返済59,185円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

匝瑳市野手戸建

所在地

千葉県匝瑳市野手2993-2

地図を読み込み中...

アクセス

JR総武本線八日市場駅徒歩90分

間取り

4LDK

専有面積

200m²

総戸数

1戸

主方位

南東

構造

W造

築年月

2000年2月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

共用施設

駐車場

アクセス・周辺駅

最寄り駅八日市場

利用可能な路線

JR総武本線

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AI物件評価

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総合評価

郊外の広々戸建住宅

千葉県匝瑳市の戸建住宅で、築25年の木造4LDK物件です。最寄駅まで徒歩90分という立地の制約があるものの、2,280万円で200㎡の広々とした住空間を確保できる点が特徴的です。南東向きで日照条件は良好で、駐車場完備により車での移動が前提となります。都市部での生活と比較すると利便性は劣りますが、自然豊かな環境での暮らしを求める方や、広い住空間を重視する方には適している物件です。築年数は経過していますが、新耐震基準に適合しており基本的な安全性は確保されています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅から遠い郊外立地

最寄りの八日市場駅まで徒歩90分という立地で、公共交通機関の利用は現実的ではありません。車での移動が生活の基盤となる地域で、駐車場が確保されている点は評価できます。匝瑳市は千葉県北東部の農業地帯で、自然環境は豊かですが商業施設や医療機関へのアクセスは限定的になります。都市部からは離れているため、リモートワークなど通勤頻度の少ない働き方をされる方に適した立地と言えるでしょう。

建物評価

木造戸建の標準仕様

築25年の木造構造で、2000年建築のため新耐震基準に適合しています。総戸数1戸の一戸建てで自主管理となり、マンションのような管理サービスは期待できません。木造構造は一般的な戸建住宅の仕様として標準的で、メンテナンスは所有者の責任で行う必要があります。築年数を考慮すると、今後外壁や屋根などの大規模修繕が必要になる時期に差し掛かる可能性があります。構造や管理方式から見ると、標準的な中古戸建住宅の水準です。

コスト評価

㎡単価11.4万円

価格2,280万円、専有面積200㎡で平米単価は11.4万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、都市部と比較すると相当に割安な水準です。戸建住宅のため管理費や修繕積立金の月額負担がなく、固定資産税や火災保険などの基本的な維持費用のみとなります。土地の所有権付きで、将来的な資産価値の観点でも安心できます。広い住空間を2,000万円台前半で取得できるコストパフォーマンスは評価できる点です。

住みやすさ評価

4LDK200㎡の広々空間

4LDKで専有面積200㎡の非常に広々とした住空間を確保できます。南東向きのため午前中から日中にかけて良好な日照を期待でき、居住環境として快適です。駐車場完備で車での移動が前提となる立地に適した設備が整っています。200㎡という面積は都市部では実現困難な広さで、家族でゆったりと暮らしたい方や在宅ワーク用の書斎確保を希望される方には魅力的な条件です。戸建住宅のため上下階の騒音を気にする必要がない点も生活の質を高めます。

こんな方におすすめ

車移動メインの方向け

車での移動が生活の中心となる方や、リモートワークで通勤頻度の少ない方に最適です。200㎡の広い住空間を活かしたい大家族や、趣味の部屋や書斎を複数確保したい方にも向いています。都市部の喧騒から離れ、自然豊かな環境でゆったりと暮らしたい方には理想的な物件です。また、2,000万円台前半という価格帯で広い一戸建てを取得したい方にとってはコストパフォーマンスの高い選択肢となるでしょう。定年後のセカンドライフを静かな環境で過ごしたいシニア世代にも適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

匝瑳市野手戸建