330万円
「匝瑳市川辺建築条件付売地」は、千葉県匝瑳市にある土地物件です。間取りは1R、専有面積は37m²、1967年12月築です。最寄り駅は飯倉駅 徒歩90分です。販売価格は330万円です（2026年5月時点）。
間取り
1R
面積
37m²
向き
東
築年
1967年 12月
最寄駅
飯倉駅 徒歩90分
千葉県匝瑳市川辺7257-10･7257-11
匝瑳市川辺建築条件付売地
約8,861円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
低予算で土地確保可能
千葉県匝瑳市の建築条件付売地で、330万円という低価格が最大の特徴です。飯倉駅から徒歩90分という立地の厳しさがありますが、車でのアクセスを前提とすれば土地を安価で取得できます。建築条件付きのため指定業者での建築が必要ですが、自由度の高い住まいづくりが可能です。都市部へのアクセスは限定的で、地方での自給自足的な生活スタイルに適した物件と言えます。購入後は建築費用が別途必要となるため、総予算の計画が重要になります。
立地
建物
コスト
住みやすさ
駅距離90分の郊外立地
最寄りの飯倉駅まで徒歩90分という距離は公共交通機関での利用を現実的ではありません。車での移動が必須となる立地です。匝瑳市川辺地区は農村部の性格が強く、自然環境に恵まれている反面、商業施設や医療機関へのアクセスには時間を要します。都市部への通勤通学には適さず、地方での居住を前提とした立地条件です。静かな環境で暮らしたい方には良い環境ですが、利便性を重視する方には制約の多い立地と言えます。
建築条件付売地
こちらは更地の売地物件のため、建物に関する評価項目は適用されません。建築条件付きのため、売主指定の建築業者での建築が条件となります。木造構造での建築が想定されますが、間取りや仕様については今後の設計次第となります。1967年という表記がありますが、これは土地の登記年と推測され、新築住宅を建築する前提での販売です。建築業者の選択に制約があるものの、注文住宅として自分の希望に合わせた住まいを建築できる可能性があります。
330万円の低価格設定
330万円という価格は土地代として非常に安価な設定です。37平方メートルの面積で計算すると平米単価は約8.9万円となり、都市部と比較すると格段に安い水準です。ただし建築条件付きのため、実際の居住には別途建築費用がかかります。一般的な住宅建築費を考慮すると、総額では1000万円以上の予算が必要になる可能性があります。土地代だけでなく建築費用も含めた総合的な資金計画を立てておきたい物件で、立地を考慮すれば妥当な価格設定と言えます。
限定的な住環境
37平方メートルの土地面積は一般的な住宅用地としてはコンパクトです。周辺は農村地帯のため騒音は少なく、自然環境には恵まれています。しかし買い物や通院などの日常生活には車が必須となり、特に高齢者や車を運転しない方には不便な環境です。駐車場の確保は土地面積の制約から慎重な設計が必要になります。
田舎暮らし希望者向け
車での移動が苦にならず、都市部の利便性よりも自然環境や静寂を重視する方に適した物件です。農業や家庭菜園に興味がある方、DIYで住まいづくりを楽しみたい方にもおすすめです。ただし建築条件があるため、建築業者との十分な打ち合わせが必要です。都市部の喧騒から離れ、のんびりとした生活を送りたい方に向いている物件と言えます。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
