小田急北本マンションA棟
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小田急北本マンションA棟について
小田急北本マンションA棟は、埼玉県鴻巣市小松に位置する1974年築のRC造7階建てマンションです。JR高崎線北本駅から徒歩5分の好立地に建つこの物件は、駅近の利便性と閑静な住宅街の落ち着いた環境を兼ね備えています。総戸数194戸の大規模マンションで、専有面積47.23～85.86m²と幅広い間取りを提供しており、単身者からファミリー層まで多様なライフスタイルに対応しています。築52年の歴史を持ちながらも、管理会社は菱サ・ビルウェアが全部委託で管理を行っており、共用部の清潔さが保たれています。小田急北本マンションA棟の中古物件は現在1,350万円で売出されており、エレベーター2基、集会所、トランクルーム、敷地内駐車場などの充実した共用施設が魅力です。小田急不動産が分譲し、清水建設・小田急建設が施工を手がけた信頼性の高い物件として、小田急北本マンションA棟の価格は立地条件を考慮すると魅力的な水準にあります。
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小田急北本マンションA棟周辺の暮らし
小田急北本マンションA棟周辺は、北本駅徒歩5分の利便性と住宅街の静けさが調和したエリアです。日常の買い物は業務スーパー北本店（654m）やセブン-イレブン北本東間２丁目店（420m）が利用でき、外食は桃菜北本店（178m）やガスト北本店（265m）などが徒歩圏内にあります。子育て世帯には認定こども園ふじ幼稚園（422m）や北本市立北本中学校（804m）が近く、教育環境も充実しています。共働き世帯にとっては駅近の立地とマンション1階の商店街が便利で、シニア世帯には矢澤クリニック北本（447m）などの医療機関が身近にあることで安心して生活できます。敷地内には公園もあり、緑豊かな環境も魅力の一つです。
小田急北本マンションA棟のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 中学校
- 鴻巣南中学校
- 鴻巣市原馬室3685
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急北本マンションA棟から最も近い標準地（約373m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県北本市中央４丁目１９８番
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心に駐車場等も混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
小田急北本マンションA棟の資産性
築52年を経過していますが、RC造の堅牢な構造と小田急不動産・清水建設による信頼性の高い施工により、長期的な資産価値を保持しています。北本駅徒歩5分という立地の希少性と、194戸の大規模マンションによる管理の安定性は資産性の観点から評価できます。JR高崎線沿線という都心アクセスの良さと、管理会社による適切な維持管理体制も資産価値の維持に寄与しています。現在の価格水準は立地条件を考慮すると魅力的な投資機会といえます。
小田急北本マンションA棟のよくある質問
Q. 小田急北本マンションA棟の特徴は？
A. 1974年築のRC造7階建て、総戸数194戸の大規模マンションです。専有面積47.23～85.86m²の広い住戸が特徴で、エレベーター2基、集会所、敷地内駐車場、トランクルームなど充実した共用施設を備えています。
Q. 小田急北本マンションA棟の最寄り駅からの距離は？
A. JR高崎線北本駅から徒歩5分の好立地にあります。駅までの距離は約481mで、都心部へのアクセスも良好な立地条件となっています。
Q. 小田急北本マンションA棟の管理体制は？
A. 管理方式は全部委託で、管理会社は菱サ・ビルウェアが担当しています。共用部管理が行き届いており清潔に保たれているため、安心して住むことができます。
Q. 小田急北本マンションA棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1974年2月築で築52年が経過しています。RC造の堅牢な構造のため、所有権でリフォーム・リノベーションも可能です。間取りが広くファミリー向きの設計となっています。
Q. 小田急北本マンションA棟周辺の住環境は？
A. 北本駅徒歩圏内に桃菜北本店やガスト北本店などの飲食店、業務スーパーやセブン-イレブンなどの商業施設が充実しています。認定こども園ふじ幼稚園や北本市立北本中学校も近く、子育て環境も良好です。
Q. 小田急北本マンションA棟の中古マンション相場は？
A. 現在1,350万円で売出されています。北本駅徒歩5分の立地条件と充実した共用施設を考慮すると、魅力的な価格水準にあるといえます。
小田急北本マンションA棟がおすすめの方
小田急北本マンションA棟は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤のサラリーマン世帯には、北本駅徒歩5分の好立地とJR高崎線による都心アクセスの良さが魅力です。次に、子育て世帯には47.23～85.86m²の広い住戸と、周辺の教育施設の充実、敷地内公園などの子育て環境が最適です。また、住み替えを検討するシニア世帯には、エレベーター完備のバリアフリー対応と、徒歩圏内の医療機関、1階商店街の利便性が安心・快適な暮らしを提供します。大規模マンションならではの充実した共用施設と、管理の行き届いた住環境で、幅広い世代におすすめできる物件です。
小田急北本マンションA棟