プレシアスコート松戸
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
プレシアスコート松戸について
プレシアスコート松戸は、神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台に位置する、1982年8月築の分譲マンションです。JR鶴見線鶴見駅から徒歩17分という立地で、RC造3階建て、総戸数30戸の落ち着いた住環境を提供しています。間取りは2LDK～4LDKで専有面積78.98～84.45m²と、ファミリー世帯にも適した住空間が確保されています。建物には管理会社ダイケングループによる全部委託管理体制が整備され、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設も完備されています。周辺には「びっくりドンキー鶴見店」や「ユーコープ 馬場店」などの商業施設が揃い、三ツ池公園も近く、都市型ライフスタイルを支える充実した住環境が魅力です。プレシアスコート松戸の中古マンション市場では、現在2,990万円での売出物件があり、プレシアスコート松戸の価格は横浜市鶴見区エリアの相場と比較しても検討しやすい水準となっています。
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
プレシアスコート松戸周辺の暮らし
プレシアスコート松戸周辺は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った便利な住環境です。食料品の買い物は徒歩7分のユーコープ馬場店や約8分のトミヤ鶴見店が利用でき、コンビニも複数のファミリーマートが徒歩5-8分圏内にあります。子育て世帯には三ツ池公園での自然体験や、近隣の学校施設が充実している点が魅力です。共働き世帯の方には、外食チェーン店のびっくりドンキーやステーキハウス フォルクスが徒歩2-3分と、忙しい日の食事にも困りません。医療面では平和病院や徳田病院などが徒歩10分程度の範囲にあり、シニア世帯の方にも安心の環境です。鶴見駅までは徒歩17分と少し距離がありますが、バス利用も含めて都心部へのアクセスを確保できます。
プレシアスコート松戸のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシアスコート松戸から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プレシアスコート松戸の資産性
プレシアスコート松戸の資産性は、横浜市鶴見区という立地の安定性が大きな要素となります。築44年が経過していますが、RC造の堅牢な建物構造と、ダイケングループによる全部委託管理体制により、適切な維持管理が期待できます。鶴見駅徒歩17分という立地は都心アクセスを確保しつつ、周辺の生活利便施設の充実により住環境の質も維持されています。現在の売出価格2,990万円は、エリア相場を考慮すると検討しやすい水準にあり、リノベーションなどにより資産価値の向上も期待できる物件といえます。
プレシアスコート松戸のよくある質問
Q. プレシアスコート松戸の特徴は？
A. 1982年築のRC造3階建て、総戸数30戸の分譲マンションです。2LDK～4LDKの間取りで専有面積78.98～84.45m²、エレベーターや駐車場などの共用施設が完備され、ダイケングループによる全部委託管理が行われています。
Q. プレシアスコート松戸の最寄り駅からの距離は？
A. JR鶴見線鶴見駅から徒歩17分です。駅からは少し距離がありますが、バス利用なども含めて交通アクセスを検討できる立地となっています。
Q. プレシアスコート松戸の管理体制は？
A. ダイケングループによる全部委託管理が実施されています。モニター付きインターホンなどの設備も整備され、適切な管理体制のもとで維持管理が行われています。
Q. プレシアスコート松戸の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1982年8月築で築44年が経過しています。RC造の建物構造で、一般的な管理規約の範囲内であればリフォーム・リノベーションも検討可能ですが、詳細は管理組合や管理会社への確認が必要です。
Q. プレシアスコート松戸周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にユーコープ馬場店やファミリーマート各店、びっくりドンキー鶴見店などがあり、日常の買い物や外食に便利です。三ツ池公園も近く、緑豊かな住環境が享受できます。
Q. プレシアスコート松戸の中古マンション相場は？
A. 現在2,990万円での売出物件があります。横浜市鶴見区エリアの平均価格と比較しながら、立地や築年数、設備状況を総合的に検討して価格の妥当性を判断することが重要です。
プレシアスコート松戸がおすすめの方
プレシアスコート松戸は、特に以下のような方におすすめです。まず、横浜市内で手頃な価格帯のファミリー向けマンションをお探しのご家族には、2LDK～4LDKの間取りと78.98～84.45m²の専有面積が魅力的です。三ツ池公園や学校施設も近く、子育て環境として良好です。次に、リノベーションを前提として物件をお探しの方には、RC造の構造躯体の安定性と手頃な価格設定が投資対象として注目できます。さらに、都心への通勤を確保しながらも静かな住環境を重視される方には、鶴見エリアの落ち着いた住宅地という立地特性と、30戸という適度な規模感のマンションが、理想的な住まい選びの選択肢となるでしょう。駅から徒歩17分という距離も、静寂性を重視する方には むしろメリットとなります。
プレシアスコート松戸