グランイーグル横濱鶴見Ⅱ
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グランイーグル横濱鶴見Ⅱについて
グランイーグル横濱鶴見Ⅱは、神奈川県横浜市鶴見区元宮に位置する7階建のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造マンションです。最寄り駅の京急本線鶴見市場駅から徒歩12分、八丁畷駅から徒歩20分のアクセスで、都心部への通勤にも便利な立地を誇ります。周辺には済生会横浜市東部病院（673m）などの医療施設が充実しており、ファミリーマート 横浜鶴見元宮店（312m）やベルク フォルテ森永橋店（340m）といった生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。建物にはオートロックやエレベーター、駐車場、駐輪場などの基本的な共用設備が整備されており、ペット飼育も可能です。各住戸には追い焚き機能付きバスや都市ガス設備を完備し、日常生活の快適性を確保しています。管理会社は株式会社レーベンコミュニティが担当しており、適切な管理体制のもとで維持されています。横浜市鶴見区という人気エリアに位置し、グランイーグル横濱鶴見Ⅱの中古マンション価格は現在3,280万円で売出されており、エリア相場と比較して検討価値の高い物件となっています。
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
グランイーグル横濱鶴見Ⅱ周辺の暮らし
グランイーグル横濱鶴見Ⅱ周辺は、子育て世帯から共働き世帯まで幅広く暮らしやすい環境が整っています。横浜市立市場小学校（463m）や市場中学校（552m）が徒歩圏内にあり、元宮さわやか公園（158m）では子どもたちが安心して遊べます。共働き世帯には、ファミリーマート 横浜鶴見元宮店（312m）やベルク フォルテ森永橋店（340m）が近く、仕事帰りの買い物に便利です。また、済生会横浜市東部病院（673m）をはじめとした医療施設が充実しており、シニア世帯にも安心の住環境です。鶴見市場駅から都心部へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地となっています。
グランイーグル横濱鶴見Ⅱのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市場小学校
- 横浜市鶴見区元宮1-13-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランイーグル横濱鶴見Ⅱから最も近い標準地（約418m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町５１９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グランイーグル横濱鶴見Ⅱの資産性
グランイーグル横濱鶴見Ⅱは、横浜市鶴見区という人気エリアに位置し、京急本線沿線の利便性の高い立地が資産価値を支えています。SRC構造による耐久性の高い建物で、株式会社レーベンコミュニティによる適切な管理体制が維持されており、長期的な資産保全が期待できます。鶴見市場駅徒歩12分という交通利便性と、病院・学校・商業施設の充実した周辺環境は、賃貸需要の安定性にもつながる要素です。横浜エリアの中古マンション市場において、立地と管理体制を考慮すると安定した資産性を持つ物件といえるでしょう。
グランイーグル横濱鶴見Ⅱのよくある質問
Q. グランイーグル横濱鶴見Ⅱの特徴は？
A. 7階建のSRC構造マンションで、オートロックやエレベーター、駐車場・駐輪場を完備しています。追い焚き機能や都市ガス設備があり、ペット飼育も可能です。
Q. グランイーグル横濱鶴見Ⅱの最寄り駅からの距離は？
A. 京急本線鶴見市場駅から徒歩12分、八丁畷駅から徒歩20分のアクセスです。鶴見市場駅が最も近く、都心部への通勤に便利な立地です。
Q. グランイーグル横濱鶴見Ⅱの管理体制は？
A. 管理会社は株式会社レーベンコミュニティが担当しており、マンション管理の実績豊富な会社による適切な管理体制が整備されています。
Q. グランイーグル横濱鶴見Ⅱの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細情報は確認が必要ですが、SRC構造の建物のため耐久性に優れています。リフォーム・リノベーションについては管理規約の確認が必要です。
Q. グランイーグル横濱鶴見Ⅱ周辺の住環境は？
A. 済生会横浜市東部病院（673m）や横浜市立市場小学校（463m）が近く、ベルク フォルテ森永橋店（340m）などの買い物施設も充実した住みやすい環境です。
Q. グランイーグル横濱鶴見Ⅱの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は3,280万円となっています。横浜市鶴見区の人気エリアに位置し、立地条件と設備を考慮した適正な価格設定です。
グランイーグル横濱鶴見Ⅱがおすすめの方
グランイーグル横濱鶴見Ⅱは、特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、京急本線鶴見市場駅から品川・東京方面への良好なアクセスが魅力です。次に、子育て世帯には横浜市立市場小学校・中学校が徒歩圏内にあり、元宮さわやか公園での遊び場も確保されています。さらに、医療・介護を重視するシニア世帯には、済生会横浜市東部病院をはじめとした充実の医療施設と、オートロックやエレベーター完備の安心設備が整っています。ペット飼育可能な点も、ペット愛好家には大きなメリットです。横浜の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方に最適なマンションです。
グランイーグル横濱鶴見Ⅱ