東急ドエル横浜鶴見
東急ドエル横浜鶴見について
東急ドエル横浜鶴見は、神奈川県横浜市鶴見区に位置する中古マンションです。横浜市鶴見区は都心部へのアクセスが良好で、京浜工業地帯の発展とともに住宅地としても人気を集めているエリアです。東急不動産による分譲マンションシリーズ「東急ドエル」の一棟として建設されており、ブランドマンションとしての信頼性があります。マンション内にはエレベーターが設置され、駐車場・駐輪場・バイク置き場など生活に必要な共用施設が整備されています。鶴見区は商業施設や医療機関、教育機関なども充実しており、ファミリー層から単身者まで幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。東急ドエル横浜鶴見の中古物件をお探しの方は、立地の利便性と住環境のバランスの良さを実感いただけるでしょう。横浜市の中古マンション市場では平均価格が約3584万円となっており、東急ドエル横浜鶴見の価格についても市場動向を参考にご検討いただけます。
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物件を探す基本情報
共用施設
東急ドエル横浜鶴見周辺の暮らし
東急ドエル横浜鶴見が位置する横浜市鶴見区は、JR京浜東北線や京急本線が利用でき、横浜駅や東京駅方面への通勤・通学に便利な立地です。京浜工業地帯の発展とともに商業施設も充実し、日常の買い物から医療機関まで生活に必要な施設が揃っています。子育て世帯には教育機関が近隣にあり、公園なども点在するため安心して暮らせる環境です。共働き世帯にとっても都心部への通勤アクセスが良好で、駅周辺には商業施設があるため仕事帰りの買い物も便利です。シニア世帯にも医療機関が充実している点や、平坦な道が多い地形は日常生活を送りやすい環境といえるでしょう。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエル横浜鶴見から最も近い標準地（約305m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２
この標準地の周辺の状況
中低層の中小規模店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東急ドエル横浜鶴見の資産性
東急ドエル横浜鶴見は、横浜市鶴見区という交通アクセスに優れた立地にあり、東急不動産によるブランドマンションとしての価値があります。鶴見区は横浜市内でも発展が続く地域で、京浜工業地帯の産業集積や都心部への利便性から住宅需要が安定しています。横浜市全体の中古マンション市場も活発で、立地の良いマンションは資産価値の維持が期待できます。駐車場やエレベーターなどの基本設備も整っており、長期的な住環境としても安定性があります。
東急ドエル横浜鶴見のよくある質問
Q. 東急ドエル横浜鶴見の特徴は？
A. 東急不動産による分譲マンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が整備されています。横浜市鶴見区という利便性の高い立地にあるブランドマンションです。
Q. 東急ドエル横浜鶴見の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については詳細情報が確認できませんが、鶴見区内に立地しているため、JR京浜東北線や京急本線などの路線が利用可能な立地となっています。
Q. 東急ドエル横浜鶴見の管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細は確認中ですが、東急不動産分譲のマンションとして適切な管理体制が整備されていると考えられます。具体的な情報は個別にお問い合わせください。
Q. 東急ドエル横浜鶴見の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は確認中ですが、一般的にマンションでのリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。具体的な工事可能範囲については管理組合への確認が必要です。
Q. 東急ドエル横浜鶴見周辺の住環境は？
A. 横浜市鶴見区は商業施設、医療機関、教育機関が充実しており、都心部へのアクセスも良好な住環境です。京浜工業地帯に近く、住宅地としても発展している人気エリアです。
Q. 東急ドエル横浜鶴見の中古マンション相場は？
A. 横浜市の中古マンション平均価格は約3584万円となっています。東急ドエル横浜鶴見の具体的な相場については、間取りや階数、築年数などの条件により変動します。
東急ドエル横浜鶴見がおすすめの方
東急ドエル横浜鶴見は、都心部への通勤が必要な共働き世帯に特におすすめです。横浜市鶴見区の交通利便性と生活環境の充実により、仕事と生活のバランスを取りやすい立地といえます。また、初めてマンション購入を検討される方にも、東急不動産のブランドマンションとしての安心感があり、エレベーターや駐車場などの基本設備が整っているため住みやすさを実感いただけるでしょう。さらに、横浜エリアでの投資用物件をお探しの方にも、安定した住宅需要のある鶴見区の立地特性から検討価値の高い物件です。ブランドマンションとしての資産性と生活利便性を両立できる物件として幅広い層におすすめします。
東急ドエル横浜鶴見