エミネンス鶴見潮風大通
エミネンス鶴見潮風大通について
エミネンス鶴見潮風大通は、横浜市鶴見区に位置するマンションです。「潮風大通」という名称から、鶴見臨海部の潮風を感じられる立地にあることが推測されます。鶴見エリアは横浜市内でもアクセスが良好で、都心部や横浜中心部への通勤・通学に便利な立地として人気があります。共用施設として駐車場、駐輪場、バイク置き場を備えており、車やバイクをお持ちの方にも配慮された設計となっています。横浜市エリアの中古マンション市場は安定した需要があり、エミネンス鶴見潮風大通の中古物件も注目されています。鶴見区は工業地帯と住宅地が調和したエリアで、生活利便性と住環境のバランスが取れた暮らしが期待できます。エミネンス鶴見潮風大通の価格動向については、横浜市全体の平均価格約3584万円を参考に、立地や築年数などの条件を総合的に判断することが重要です。
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物件を探す基本情報
共用施設
エミネンス鶴見潮風大通周辺の暮らし
鶴見区は横浜市内でも交通利便性に優れたエリアで、都心部や横浜中心部へのアクセスが良好です。工業地帯と住宅地が調和した地域特性により、商業施設や生活インフラが充実しており、日常の買い物や用事に便利な環境が整っています。子育て世帯にとっては、横浜市の充実した教育環境や子育て支援制度を活用できるメリットがあります。共働き世帯の方には、都心部への通勤アクセスの良さと生活利便性の高さが魅力的です。シニア世代の方にも、医療機関や公共施設へのアクセスが良く、安心して暮らせる住環境といえるでしょう。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入船小学校
- 横浜市鶴見区浜町1-1-1
- 中学校
- 寛政中学校
- 横浜市鶴見区寛政町23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エミネンス鶴見潮風大通から最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.3万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エミネンス鶴見潮風大通の資産性
鶴見区は横浜市内でも安定した人気を誇るエリアで、交通利便性の高さから資産価値の維持が期待できます。工業地帯と住宅地のバランスの良い発展により、継続的な住宅需要が見込まれる立地です。駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が整備されていることも、資産性の観点からプラス要素といえます。横浜市全体の中古マンション市場の安定性も、長期的な資産価値の維持に寄与すると考えられます。
エミネンス鶴見潮風大通のよくある質問
Q. エミネンス鶴見潮風大通の特徴は？
A. 横浜市鶴見区に位置するマンションで、駐車場、駐輪場、バイク置き場の共用施設を備えています。潮風大通沿いの立地で、鶴見臨海部の利便性を享受できる住環境が特徴です。
Q. エミネンス鶴見潮風大通の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細な情報が不明です。鶴見区内の立地のため、JR鶴見駅や京急鶴見駅などからのアクセスが想定されますが、具体的な距離は要確認です。
Q. エミネンス鶴見潮風大通の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細情報は不明です。中古マンション購入をご検討の際は、管理組合の運営状況や修繕積立金の状況などを事前に確認されることをおすすめします。
Q. エミネンス鶴見潮風大通の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月については詳細が不明です。リフォーム・リノベーションの可否は管理規約や建物構造によって決まるため、具体的な工事内容については事前に管理組合への確認が必要です。
Q. エミネンス鶴見潮風大通周辺の住環境は？
A. 鶴見区は工業地帯と住宅地が調和したエリアで、生活利便性が高い地域です。都心部へのアクセスも良好で、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に人気のエリアとなっています。
Q. エミネンス鶴見潮風大通の中古マンション相場は？
A. 横浜市エリアの中古マンション平均価格は約3584万円となっています。具体的な相場は立地や築年数、間取りなどの条件により変動するため、最新の市場動向を確認することが重要です。
エミネンス鶴見潮風大通がおすすめの方
エミネンス鶴見潮風大通は、特に都心部への通勤を重視する共働き世帯におすすめです。鶴見区の交通利便性を活かして、効率的な通勤が可能です。また、車やバイクを所有されている方には、専用の駐車場・バイク置き場が完備されている点が大きなメリットとなります。横浜市内でバランスの取れた住環境をお求めのファミリー世帯にも適しており、子育てと都市生活を両立したい方にもおすすめできる立地です。工業地帯の利便性と住宅地の落ち着いた雰囲気を求める方にとって、理想的な住まい選択といえるでしょう。
エミネンス鶴見潮風大通