トーア岩本町マンション
トーア岩本町マンションについて
トーア岩本町マンションは、東京都千代田区岩本町１丁目に位置する1981年築のマンションです。秋葉原駅から徒歩10分という好立地にあり、都心部へのアクセスが非常に良好です。千代田区という都心の一等地に位置しており、ビジネスエリアとしての利便性が高く、通勤や通学に大変便利な環境です。築45年経過という歴史のある建物ですが、管理人日勤体制とエレベーターが設置されており、基本的な管理体制は整っています。千代田区の不動産市場は安定しており、エリア平均価格は2.0億円となっています。現在トーア岩本町マンション中古物件の売出しもあり、価格は約1,960万円となっており、都心立地としては比較的手の届きやすい価格帯です。トーア岩本町マンション価格については、立地の利便性を考慮すると魅力的な投資対象といえるでしょう。
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基本情報
共用施設
トーア岩本町マンション周辺の暮らし
千代田区岩本町は都心部の中でも特に利便性の高いエリアです。秋葉原駅から徒歩10分という立地により、JR山手線・京浜東北線・総武線、つくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線など複数路線が利用可能で、都内各所への移動が非常にスムーズです。周辺はオフィス街としての性格が強く、平日は活気に溢れています。共働き世帯にとっては通勤時間の短縮が可能で、仕事とプライベートの両立がしやすい環境です。また都心部のため各種商業施設や医療機関へのアクセスも良好で、シニア世帯にも住みやすい立地といえます。
トーア岩本町マンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は千代田区岩本町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（35㎡の場合）
3,061万円
35㎡は千代田区岩本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.4万円/㎡
−49%千代田区平均比
推定㎡単価は87.4万円/㎡、35㎡なら推定価格3,061万円という目安です。岩本町の成約㎡単価の中央値137.7万円/㎡、千代田区全体の171.7万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2008年で、築年による下落率が1年あたり1.68%と算出されている点が差の背景です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区岩本町の成約㎡単価の中央値（137.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区千代田区岩本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引116件を集計しています。（秋葉原駅の乗降客数は1日あたり約116,600人）
成約価格の中央値
4,350万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
137.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
秋葉原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーア岩本町マンション | 1981年 | 10分 | 59戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| アルテール秋葉原 | 1981年 | 4分 | 49戸 | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
| 新和泉ビル | 1980年 | 2分 | 13戸 | 神田和泉町 | 135.0万円/㎡ |
| タウンハイツ末広町 | 1980年 | 12分 | 13戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| ダイアパレス東神田 | 1984年 | 8分 | 64戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション秋葉原 | 1986年 | 4分 | 39戸 | 神田練塀町 | 170.9万円/㎡ |
トーア岩本町マンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 和泉小学校
- 千代田区神田和泉町1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トーア岩本町マンションから最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
319.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
トーア岩本町マンションの資産性
千代田区という東京都心の一等地に位置するため、立地面での資産価値は非常に高いエリアです。秋葉原駅徒歩圏内という交通利便性も資産性を支える重要な要素となります。築45年という年数は経過していますが、都心立地の希少性と管理体制の整備により、一定の資産価値は保持されると考えられます。千代田区全体の不動産市場は安定しており、長期的な資産保全の観点からも魅力的なエリアです。
トーア岩本町マンションのよくある質問
Q. トーア岩本町マンションの特徴は？
A. 千代田区岩本町に位置する1981年築のマンションで、秋葉原駅から徒歩10分の好立地が最大の特徴です。管理人日勤体制でエレベーターも設置されており、都心の利便性を享受できます。
Q. トーア岩本町マンションの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は秋葉原駅で、徒歩10分の距離です。秋葉原駅からは複数路線が利用でき、都内各所へのアクセスが非常に良好な立地となっています。
Q. トーア岩本町マンションの管理体制は？
A. 管理人日勤体制が整っており、平日の日中は管理人が常駐しています。またエレベーターも設置されており、基本的な共用設備が整備されています。
Q. トーア岩本町マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1981年築で築45年が経過しています。リフォーム・リノベーションの可否については、建物の構造や管理規約により異なるため、事前に管理組合への確認が必要です。
Q. トーア岩本町マンション周辺の住環境は？
A. 千代田区岩本町という都心部に位置し、秋葉原駅徒歩圏内でビジネス街としての利便性が高いエリアです。交通アクセスが良く、都心での生活に適した環境です。
Q. トーア岩本町マンションの中古マンション相場は？
A. 現在約1,960万円の売出し物件があります。千代田区全体の平均価格は2.0億円となっており、エリア内では比較的手の届きやすい価格帯となっています。
トーア岩本町マンションがおすすめの方
トーア岩本町マンションは、都心での利便性を重視する方に特におすすめです。まず、都心部で働く単身者や共働き夫婦には、秋葉原駅徒歩10分という立地が通勤時間の大幅な短縮を可能にします。次に、投資用物件をお探しの方には、千代田区という立地の希少性と比較的手頃な価格帯が魅力的です。また、都心でコンパクトに暮らしたいシニア世代にも、交通利便性の高さと管理体制の整備により安心して生活できる環境を提供します。築年数は経過していますが、立地の優位性を重視される方には十分な価値を持つマンションです。
トーア岩本町マンション