バルミー赤坂
バルミー赤坂について
バルミー赤坂は、東京都港区赤坂4丁目に位置する1977年築のマンションです。赤坂駅から徒歩5分という抜群のアクセス環境にあり、都心の利便性を享受できる立地が大きな魅力となっています。築49年を経過したヴィンテージマンションながら、管理人日勤、エレベーター、宅配ボックスといった基本的な共用施設が整備されており、日常生活に必要な機能を備えています。港区赤坂エリアは政治・経済の中心地として高い格調を保ち続けており、エリア平均価格1.8億円という高い資産価値を誇ります。バルミー赤坂の中古物件は現在3,980万円で売出されており、港区内では比較的手の届きやすい価格帯となっています。都心居住を希望される方や資産性を重視される方にとって、バルミー赤坂は注目すべき選択肢の一つです。
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基本情報
管理情報
共用施設
バルミー赤坂周辺の暮らし
バルミー赤坂周辺の港区赤坂エリアは、都心の利便性を最大限に享受できる住環境です。赤坂駅徒歩5分の立地により、都内各地へのアクセスが良好で、通勤時間の短縮が期待できます。政治・経済の中心地として発展したエリアのため、格調高い街並みと落ち着いた住環境が魅力です。共働き世帯にとっては通勤利便性が高く、宅配ボックス設置により不在時の荷物受取りも安心です。シニア世代の方には管理人日勤による安心感とエレベーター設備が快適な住環境を提供します。都心ならではの文化施設や商業施設へのアクセスも良好で、豊かなライフスタイルを実現できる立地です。
バルミー赤坂の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区赤坂で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
5,389万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.8万円/㎡
−41%港区平均比
推定㎡単価は107.8万円/㎡、50㎡想定の推定価格は5,389万円です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1999年で、1977年竣工の本建物より20年以上新しいことが影響しています。築1年あたり2.07%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。（赤坂駅の乗降客数は1日あたり約74,174人）
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
バルミー赤坂のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バルミー赤坂から最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
591.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂４丁目１４７番１外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
バルミー赤坂の資産性
バルミー赤坂の資産性は、港区赤坂という立地の優位性に支えられています。築49年を経過していますが、赤坂駅徒歩5分という交通利便性の高さは長期的な需要を見込める要因です。港区エリアの平均価格1.8億円に対し、比較的手頃な価格帯での取得が可能で、将来的なリノベーション投資により資産価値の向上も期待できます。管理人日勤による適切な管理体制も、資産保全の観点で評価できるポイントです。
バルミー赤坂のよくある質問
Q. バルミー赤坂の特徴は？
A. 1977年築で港区赤坂4丁目に位置するマンションです。管理人日勤、エレベーター、宅配ボックスなどの基本的な共用施設を備えており、都心の利便性を享受できる立地が特徴です。
Q. バルミー赤坂の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は赤坂駅で、徒歩5分の好立地にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤や通学に大変便利な環境です。
Q. バルミー赤坂の管理体制は？
A. 管理人が日勤で勤務しており、日中の管理業務やセキュリティ面でのサポートを受けることができます。適切な管理体制が整備されています。
Q. バルミー赤坂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1977年築で49年が経過しています。築年数を考慮すると、リフォームやリノベーションによる住環境の向上が可能で、自分好みの住空間を創造できます。
Q. バルミー赤坂周辺の住環境は？
A. 港区赤坂エリアは政治・経済の中心地として発展しており、都心の利便性と格調高い住環境を兼ね備えています。赤坂駅徒歩5分の立地で交通アクセスも良好です。
Q. バルミー赤坂の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は3,980万円となっています。港区エリアの平均価格1.8億円と比較すると、比較的手の届きやすい価格帯で都心居住が実現できます。
バルミー赤坂がおすすめの方
バルミー赤坂は、都心居住を希望する多様な世帯におすすめです。まず、通勤利便性を重視する共働き世帯には、赤坂駅徒歩5分の立地と宅配ボックス設備が大きなメリットとなります。次に、コストを抑えて港区に住みたい方には、エリア平均と比較して手頃な価格帯が魅力的です。最後に、リノベーション投資を検討されている方には、築年数を活かした自由度の高い改装が可能で、理想の住空間を創造できます。管理人日勤によるセキュリティ面での安心感もあり、幅広いライフスタイルに対応できるマンションです。
バルミー赤坂