パークハウス白山御殿町

パークハウス白山御殿町は、2000年12月に竣工した、東京都文京区白山4丁目1-12のマンションです。2026年10月時点で築25年になります。建物は地上4階・地下1階建て、総戸数は76戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営三田線の白山駅で、建物から駅までは道路距離で約480m、徒歩6分です。白山駅の1日の乗降客数は約45,400人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都文京区白山4丁目310番32、建物から約70m）の価格は105万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は指ヶ谷小学校、中学校は第十中学校です。指ヶ谷小学校までは直線で約290mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の愛星幼稚園（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団徳和会白山歯科医院（約270m）です。最寄りの図書館は文京区立小石川図書館で、建物から約790mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区白山で最も近いマンションはソシオミュゼイズ白山（約160m、2010年築・全29戸）です。白山駅が最寄りで竣工年の近い建物には、プレールドゥーク文京白山（約180m、2003年築）やクリオ白山逸見坂（約200m、2004年築）があります。