プレール文京WEST

プレール文京WESTは、2002年5月に竣工した、東京都文京区関口1丁目10-17のマンションです。2026年10月時点で築24年になります。建物は地上13階建て、総戸数は83戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約190mです。江戸川橋駅の1日の乗降客数は約49,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都文京区関口1丁目514番11、建物から約150m）の価格は106万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は関口台町小学校、中学校は音羽中学校です。関口台町小学校までは直線で約560mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のキッズパートナー文京関口（約70m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のまなぶ歯科クリニック（約50m）です。最寄りの図書館は文京区立水道端図書館で、建物から約490mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区関口で最も近いマンションはミッドレジデンス文京（約20m、2015年築・全92戸）です。江戸川橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、アトラスアベニュー文京関口（約40m、2001年築）があります。