ティエドゥール文京関口
東京都文京区関口3丁目13-5
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分（643m）
ティエドゥール文京関口は、2002年9月竣工、総戸数8戸の小規模な建物です。地上3階・地下1階という構成は、第１種低層住居専用地域で建蔽率60.0%・容積率150.0%という規制の下にあることと対応します。護国寺駅までは道路距離643mを実測した徒歩6分です。
ティエドゥール文京関口の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,534万円
55㎡は文京区関口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.8万円/㎡
−5%文京区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は118.8万円/㎡で、55㎡なら推定6,534万円が目安です。関口の成約㎡単価の中央値116.7万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2001年と本建物の築年に近いことが背景にあります。文京区全体の124.5万円/㎡は下回ります。これは推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区関口の成約㎡単価の中央値（116.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区関口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引149件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
116.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
護国寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
護国寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ティエドゥール文京関口 | 2002年 | 6分 | — | 関口 | 116.7万円/㎡ |
| メインステージ護国寺２ | 2002年 | 5分 | 40戸 | 音羽 | 100.0万円/㎡ |
| ランドステージ目白台 | 2002年 | 7分 | 18戸 | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
| メインステージ護国寺 | 2001年 | 5分 | 31戸 | 大塚 | 114.3万円/㎡ |
| ヒルズ目白台 | 2003年 | 8分 | 62戸 | 関口 | 116.7万円/㎡ |
| ブライズ音羽 | 2002年 | 5分 | 26戸 | 音羽 | 100.0万円/㎡ |
| シンシア護国寺 | 2001年 | 5分 | 31戸 | 大塚 | 114.3万円/㎡ |
文京区関口の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均108.1万円/㎡に対して+8%です。
ティエドゥール文京関口の諸元
- 所在地
- 東京都文京区関口3丁目13-5
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分（道路距離643m）
- 竣工
- 2002年9月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,316人
- 小学校区
- 関口台町小学校
- 中学校区
- 音羽中学校
- 緯度経度
- 35.714520, 139.727615
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関口台町小学校
- 文京区関口2-6-1
- 中学校
- 音羽中学校
- 文京区大塚1-9-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ティエドゥール文京関口から最も近い標準地（約297m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
96.2万円/㎡
+7%前年比
東京都文京区関口２丁目８番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 獨協高等学校高等学校96m
- 獨協中学校中学校106m
- 母子保健研修センター助産師学校各種学校153m
- 文京区立関口台町小学校小学校306m
- 筑波大学附属高等学校高等学校337m
保育園・幼稚園
- 聖園幼稚園幼稚園57m
- 文京区立青柳保育園保育所187m
- テンダーラビング保育園音羽保育所197m
- 同仁美登里保育園保育所284m
- 同仁美登里幼稚園幼稚園290m
医療機関
- 柴田歯科医院歯科診療所・歯科137m
- 音羽耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科157m
- 医療法人社団和幸会上田医院診療所・内科 外科 胃腸科159m
- もりた歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科174m
- 友成整形・形成外科診療所・内科 整形外科 形成外科 リハビリテーション科201m
福祉施設
- 八千代助産院助産施設149m
- 介護老人保健施設音羽えびすの郷介護保険等の施設204m
- クイーンヒル目白台有料老人ホーム394m
- 目日台第二児童館児童館475m
- ＳＯＭＰＯケア いきいき小日向 小規模多機能介護保険等の施設557m
文化施設
- 文京区立目白台図書館図書館202m
- お茶の水女子大学附属図書館図書館540m
- 日本女子大学目白図書館図書館658m
- 新宿区立鶴巻図書館図書館819m
- 文京区立水道端図書館図書館1,011m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ティエドゥール文京関口のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区関口の他の建物
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