アルマドーラ亀戸
東京都江東区亀戸7丁目4-12
東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩8分（667m）
アルマドーラ亀戸は、2014年3月竣工の地上10階建て、総戸数29戸の中規模マンションです。東武亀戸線 亀戸水神駅から道路距離667mで徒歩9分の位置にあります。周辺は一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する準工業地域です。
アルマドーラ亀戸の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,899万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.3万円/㎡
−1%江東区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は107.3万円/㎡、55㎡換算で推定5,899万円が目安です。亀戸の成約中央値92.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件のほうが新しいことが背景にあります。江東区全体の107.9万円/㎡とはほぼ同水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
亀戸水神駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
亀戸水神駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルマドーラ亀戸 | 2014年 | 8分 | — | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| アルテシモシリウス | 2014年 | 5分 | 74戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| パークホームズ亀戸ガーデンズコート | 2014年 | 5分 | 93戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ジーベック亀戸 | 2015年 | 4分 | 26戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ライジングプレイス亀戸 | 2015年 | 4分 | 243戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク亀戸５ | 2015年 | 6分 | 51戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2015年 | 9分 | 39戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
アルマドーラ亀戸の諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸7丁目4-12
- 最寄駅
- 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩8分（道路距離667m）
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約4,224人
- 小学校区
- 第二亀戸小学校
- 中学校区
- 亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.695244, 139.833801
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二亀戸小学校
- 江東区亀戸6-36-1
- 中学校
- 亀戸中学校
- 江東区亀戸9-2-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルマドーラ亀戸から最も近い標準地（約24m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.8万円/㎡
+7%前年比
東京都江東区亀戸七丁目３番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立第二亀戸小学校小学校332m
- 都立城東特別支援学校特別支援学校390m
- 江東区立第二大島中学校中学校452m
- カナン国際教育学院各種学校458m
- 江東区立第四大島小学校小学校476m
保育園・幼稚園
- コビープリスクールかめいど保育所128m
- 江東区亀戸保育園保育所188m
- こころこうとう保育園保育所200m
- ナーサリールーム ベリーベアー亀戸保育所242m
- ひよっこ保育室保育所243m
医療機関
- すまいるメディカルクリニック診療所・外科 乳腺外科 内科135m
- 医療法人社団耕和会 五和貴江東クリニック診療所・精神科 神経科 心療内科202m
- つづき歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科213m
- 亀戸昭和橋通りなのはな歯科クリニック歯科診療所・歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科 歯科230m
- 医療法人社団ひらの亀戸ひまわり診療所診療所・内科 小児科 整形外科234m
福祉施設
- このこのリーフ亀戸児童福祉サービス施設13m
- 第２こぴあクラブ児童福祉サービス施設191m
- こぴあクラブ障害者サービス施設192m
- まなびの森キラリ亀戸児童発達支援センター266m
- ひだまり第３障害者サービス施設336m
文化施設
- 江東区立亀戸図書館図書館534m
- 江東区立城東図書館図書館924m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルマドーラ亀戸のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
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