プラウドタワー亀戸クロス
東京都江東区亀戸6丁目31-1〜2
東武亀戸線 亀戸駅 徒歩2分（500m）
プラウドタワー亀戸クロスは、2022年1月竣工・総戸数934戸の地上25階建てで、亀戸エリアでは戸数規模が際立つ大規模物件です。所在地は商業地域で、容積率600%が認められる駅近の街区にあたり、周辺は中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ区域と鑑定されています。
プラウドタワー亀戸クロスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,030万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
127.8万円/㎡
+18%江東区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は127.8万円/㎡、55㎡換算で7,030万円程度が目安です。亀戸の成約㎡単価の中央値92.0万円/㎡、江東区全体の107.9万円/㎡をいずれも上回ります。地域の取引住戸は築年中央値が2007年で、築浅であることが差の一因です。ただし推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
亀戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
亀戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー亀戸クロス | 2022年 | 2分 | 934戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| アルテシモクレルトルテ | 2022年 | 5分 | 74戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＭＩＤＬＡＮＤ ＡＶＥＮＵＥ | 2012年 | 11分 | 457戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| プレミアムキューブ亀戸 | 2022年 | 8分 | 65戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| スカイコートプライム亀戸 | 2021年 | 8分 | 59戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| メインステージ亀戸6 | 2021年 | 9分 | 42戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ブリリア亀戸 | 2020年 | 4分 | 49戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
江東区亀戸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均85.7万円/㎡に対して+7%です。
建物の構成
プラウドタワー亀戸クロスは4棟で構成されています。総戸数は934戸、竣工は2021〜2022年と棟によって差があります。階数は地上25階です。
棟ごとの内訳を見る（4棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2022年 | 934戸 | 地上25階 |
| ゲートタワー | 2021年 | 452戸 | 地上25階 |
| ゲートタワー棟 | 2021年 | 452戸 | 地上25階 |
| ブライトタワー | 2022年 | 482戸 | 地上25階 |
プラウドタワー亀戸クロスの諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸6丁目31-1〜2
- 最寄駅
- 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩2分（道路距離500m）
- 竣工
- 2022年1月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全934戸
- 棟数
- 4棟
- 階数
- 地上25階
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,714人
- 小学校区
- 第二亀戸小学校
- 中学校区
- 第三亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.696518, 139.828354
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二亀戸小学校
- 江東区亀戸6-36-1
- 中学校
- 第三亀戸中学校
- 江東区亀戸1-12-10
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドタワー亀戸クロスから最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
71.1万円/㎡
+8%前年比
東京都江東区亀戸６丁目１７番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立第二亀戸小学校小学校203m
- カナン国際教育学院各種学校332m
- 東京都立城東高等学校高等学校387m
- 江東区立水神小学校小学校395m
- 東京服装文化学院専修学校415m
保育園・幼稚園
- アスクバイリンガル保育園亀戸保育所137m
- ポピンズナーサリースクール亀戸保育所144m
- 亀戸プチ・クレイシュ保育所171m
- グローバルキッズ亀戸園保育所176m
- 江東区立第二亀戸幼稚園幼稚園223m
医療機関
- メンタルオフィス亀戸診療所・心療内科 精神科59m
- 眼科亀戸クリニック診療所・眼科70m
- オーデンタルケアクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科76m
- 亀戸水神森クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 肛門科 リハビリテーション科76m
- ひびきメンタルクリニック診療所・心療内科 精神科86m
福祉施設
- 就労移行支援事業所かがやく学び舎障害者サービス施設114m
- 相談支援事業所デライト江東障害者サービス施設183m
- すとれいとぱぁそんず児童発達支援センター189m
- ヨコミネ式運動発達支援センター すとれいとぱぁそんず障害者サービス施設192m
- フォービスライフ江東障害者サービス施設224m
文化施設
- 江東区立城東図書館図書館840m
- 江東区立亀戸図書館図書館992m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドタワー亀戸クロスのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
プラウドタワー亀戸クロスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。