ＴＨＥ　ＭＩＤＬＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥ

東京都江東区大島３丁目

亀戸駅 徒歩11分（807m）

ＴＨＥ　ＭＩＤＬＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥは、江東区大島３丁目に建つ総戸数457戸・地上14階のＲＣ造マンションです。2012年2月竣工で、亀戸駅から徒歩11分。457戸という規模は、周辺で成約が確認できる同年築の建物と比べても大きな部類に入ります。

ＴＨＥ　ＭＩＤＬＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥの相場（推定）

推定相場（65㎡の場合）

7,409万円

65㎡は江東区大島で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

114.0万円/㎡

+6%江東区平均比

築14年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）

推定㎡単価は114.0万円/㎡、65㎡換算で推定7,409万円です。大島の中古成約は㎡単価中央値85.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1999年で、2012年竣工の本物件はこれより新しい分が単価に反映されています。江東区全体の107.9万円/㎡も上回る水準です。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。

この相場の算出方法

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周辺の成約データからの推定相場は7,409万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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江東区大島の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引651件を集計しています。

成約価格の中央値

4,500万円

専有面積の中央値 65㎡

㎡単価の中央値

85.7万円/㎡

取引された住戸の築年

1999年

中央値

亀戸駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

亀戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
ＴＨＥ　ＭＩＤＬＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥ2012年11分—大島85.7万円/㎡
クレイシア亀戸2012年2分65戸亀戸92.0万円/㎡
アゼスト亀戸2012年3分49戸亀戸92.0万円/㎡
ルーブル亀戸2012年3分58戸亀戸92.0万円/㎡
アルテシモディオ2012年3分28戸亀戸92.0万円/㎡
ガーデングラス亀戸2012年4分54戸亀戸92.0万円/㎡
メインステージ亀戸３2012年5分45戸亀戸92.0万円/㎡

江東区大島の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均92.0万円/㎡に対して-7%です。

ＴＨＥ　ＭＩＤＬＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥの諸元

所在地
東京都江東区大島３丁目
最寄駅
亀戸駅 徒歩11分（道路距離807m）
竣工
2012年2月
築年数
築14年
総戸数
全457戸
階数
地上14階建
構造
ＲＣ
用途地域
準工業地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
準防火地域
最寄駅の乗降客数
1日あたり約105,714人
小学校区
第二大島小学校
中学校区
第二大島中学校
緯度経度
35.691658, 139.828903

徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。

所在地

ＴＨＥ　ＭＩＤＬＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥの地図
地図を読み込み中…
周辺の様子（ストリートビュー）
読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
第二大島小学校
江東区大島3-16-2
中学校
第二大島中学校
江東区大島3-27-18

都市計画

用途地域
準工業地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
準防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

ＴＨＥ　ＭＩＤＬＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥから最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年7月1日時点）

49.0万円/㎡

+7%前年比

東京都江東区大島三丁目８０番１０

この標準地の周辺の状況

小工場、一般住宅、アパートが混在する住宅地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地形分類：干拓地

洪水浸水想定

旧中川の浸水想定区域内

想定最大規模の降雨を前提とした区域です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

周辺の施設

建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。

学校

  • 東京都立城東高等学校高等学校158m
  • 江東区立第二大島中学校中学校200m
  • 江東区立第二大島小学校小学校205m
  • カナン国際教育学院各種学校218m
  • 専門学校デジタル&ランゲージ　秀林専修学校260m

保育園・幼稚園

  • 大島なかよし保育園保育所116m
  • 花と鳥保育園保育所164m
  • プチ・ナーサリー西大島保育所206m
  • 大島新生幼稚園幼稚園226m
  • マミー保育園西大島保育所319m

医療機関

  • 西大島駅と亀戸駅の間のいわぶち内科と泌尿器科のクリニック診療所・泌尿器科　内科　小児泌尿器科　女性泌尿器科201m
  • 城東保健相談所診療所・内科　小児科　性病科　歯科219m
  • 医療法人社団明敬会　タキザワ歯科クリニック第二診療所歯科診療所・歯科　矯正歯科　小児歯科　歯科口腔外科222m
  • 医療法人社団明敬会　タキザワ歯科クリニック歯科診療所・歯科　小児歯科　矯正歯科222m
  • 林内科クリニック診療所・内科　胃腸内科　外科　皮膚科242m

福祉施設

  • 小規模多機能型居宅介護事業所あいり介護保険等の施設207m
  • グループホームあいり介護保険等の施設211m
  • ひだまり第３障害者サービス施設260m
  • 訪問介護江東障害者サービス施設261m
  • たすきっず児童福祉サービス施設273m

文化施設

  • 江東区立城東図書館図書館338m
  • 江東区立亀戸図書館図書館1,110m
  • 江東区立砂町図書館（休館中）図書館1,279m
  • 青年文化協会友愛点字図書館（休館中）図書館1,435m

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）

ＴＨＥ　ＭＩＤＬＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥのよくある質問

道路距離807mを実測し、80mにつき1分として切り上げた値です。亀戸駅の1日あたり乗降客数は105,714人です。

周辺の建物

江東区江東区大島の他の建物

イーストパークス大島

1997年築・全644戸・地上21階

イーストパークスセントラルスクエア

1997年築・全644戸・地上21階

東大島ファミールハイツ

1986年築・全546戸・地上15階

ザ・ガーデンタワーズ

1997年築・全470戸・地上39階

イトーピア東大島マンション

1981年築・全454戸・地上14階

大島三丁目団地

1970年築・全290戸・地上11階

ライオンズタワー大島

2004年築・全290戸・地上30階

トーカンマンション大島

1982年築・全264戸・地上13階

亀戸駅が最寄りの建物

亀戸ダイヤモンドマンション

徒歩1分・1982年築・全37戸

亀戸サマリヤ

徒歩1分・1976年築・全30戸

クレイシア亀戸

徒歩2分・2012年築・全65戸

プラウドタワー亀戸クロス

徒歩2分・2022年築・全934戸

マークス亀戸

徒歩2分・1997年築・全209戸

中銀亀戸マンシオン

徒歩3分・1985年築・全41戸

ライオンズプラザ亀戸

徒歩3分・1982年築・全75戸

パークサイド亀戸

徒歩3分・2001年築・全28戸

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