イーストパークスセントラルスクエア
東京都江東区大島6丁目
イーストパークスセントラルスクエアの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,332万円
65㎡は江東区大島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.0万円/㎡
−24%江東区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
江東区江東区大島の成約㎡単価の中央値（85.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区大島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引651件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
85.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
イーストパークスセントラルスクエアの諸元
- 所在地
- 東京都江東区大島6丁目
- 竣工
- 1997年11月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全644戸
- 階数
- 地上21階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第四大島小学校
- 中学校区
- 第二大島中学校
- 緯度経度
- 35.691936, 139.834641
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四大島小学校
- 江東区大島6-7-8
- 中学校
- 第二大島中学校
- 江東区大島3-27-18
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イーストパークスセントラルスクエアから最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.0万円/㎡
+5%前年比
東京都江東区大島６丁目５９７番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 都立城東特別支援学校特別支援学校16m
- 江東区立第四大島小学校小学校115m
- 江東区立第二大島中学校中学校319m
- 江東区立第二大島小学校小学校493m
- 東京都立城東高等学校高等学校526m
保育園・幼稚園
- 江東区大島第三保育園保育所147m
- キッズスマイル江東大島保育所234m
- ココロラボインターナショナル大島保育所260m
- ひよっこ保育室保育所262m
- 大島新生幼稚園幼稚園387m
医療機関
- 社会医療法人社団 順江会 江東病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 神経内科 皮膚科 美容皮膚科 リウマチ科 小児科 精神科 外科 脳神経外科 泌尿器科 整形外科 眼科 耳鼻いんこう科 婦人科 リハビリ科 放射線科 麻酔科173m
- 城東眼科診療所・眼科189m
- 医療法人社団貞成会 宮方クリニック診療所・内科 消化器科 リウマチ科 小児科189m
- 医療法人社団歯笑会 久保歯科医院歯科診療所・歯科221m
- こどもみらい大島クリニック診療所・小児科 アレルギー科230m
福祉施設
- ケア２１大島障害者サービス施設151m
- のびのび給食センター障害者サービス施設229m
- サンライフケア大島ステーション障害者サービス施設278m
- 訪問介護江東障害者サービス施設281m
- 大島ケアハートガーデン有料老人ホーム306m
文化施設
- 江東区立亀戸図書館図書館700m
- 江東区立城東図書館図書館762m
- 江東区立東大島図書館図書館1,011m
- 江東区立砂町図書館（休館中）図書館1,302m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
イーストパークスセントラルスクエアの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。