藤和亀戸コープ
東京都江東区亀戸1丁目38-5
東武亀戸線 亀戸駅 徒歩4分（394m）
藤和亀戸コープは、東武亀戸線 亀戸駅から徒歩5分の商業地域に建つ、地上12階・総戸数43戸のマンションです。1982年6月竣工で、亀戸の中古成約住戸の築年中央値2007年より25年古い部類に入ります。周辺はマンションと事務所ビルが並ぶ地域です。
藤和亀戸コープの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,036万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.2万円/㎡
−49%江東区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は55.2万円/㎡、55㎡換算で推定3,036万円という目安です。亀戸の成約㎡単価の中央値92.0万円/㎡、江東区全体の107.9万円/㎡を下回りますが、これは築年による下落（築1年あたり2.19%）を反映した推定であるためです。階数・向き・リフォームの有無は考慮していません。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
亀戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
亀戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和亀戸コープ | 1982年 | 4分 | — | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| 亀戸ダイヤモンドマンション | 1982年 | 1分 | 37戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| 京ビル | 1989年 | 7分 | 6戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| 藤和亀戸南公園コープ | 1982年 | 3分 | 34戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| アルス亀戸 | 1990年 | 6分 | 19戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| ライオンズプラザ亀戸 | 1982年 | 3分 | 75戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| 亀戸サニーフラット | 1982年 | 4分 | 53戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
江東区亀戸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均85.7万円/㎡に対して+7%です。
藤和亀戸コープの諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸1丁目38-5
- 最寄駅
- 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩4分（道路距離394m）
- 竣工
- 1982年6月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,714人
- 小学校区
- 第一亀戸小学校
- 中学校区
- 第三亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.696373, 139.824295
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一亀戸小学校
- 江東区亀戸2-5-7
- 中学校
- 第三亀戸中学校
- 江東区亀戸1-12-10
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和亀戸コープから最も近い標準地（約214m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
103.0万円/㎡
+11%前年比
東京都江東区亀戸一丁目８番１４外
この標準地の周辺の状況
マンション、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京服装文化学院専修学校151m
- 江東区立第一亀戸小学校小学校315m
- 江東区立第三亀戸中学校中学校317m
- 専門学校読売自動車大学校専修学校345m
- 専門学校デジタル&ランゲージ 秀林専修学校450m
保育園・幼稚園
- 江東区亀戸第三保育園保育所188m
- おはよう保育園 亀戸保育所321m
- まんとみ幼稚園幼稚園321m
- グローバルキッズ亀戸園保育所337m
- 江東区立第一亀戸幼稚園幼稚園342m
医療機関
- 亀戸矯正歯科・小児歯科歯科診療所・矯正歯科 小児歯科 歯科67m
- 古川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科98m
- 医療法人社団誠賢会 亀戸皮膚科診療所・皮膚科163m
- アトレ亀戸アイクリニック診療所・眼科171m
- 医療法人社団セイコー会 亀戸ステーション歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科171m
福祉施設
- あくとケア 亀戸障害者サービス施設166m
- フォービスライフ江東障害者サービス施設176m
- 亀戸長寿サポートセンター相談所等の施設191m
- ラック亀戸障害者サービス施設205m
- ヒューマングロー亀戸障害者サービス施設228m
文化施設
- 江東区立城東図書館図書館851m
- 江東区立亀戸図書館図書館1,359m
- 青年文化協会友愛点字図書館（休館中）図書館1,363m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和亀戸コープのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
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