ブリリア品川キャナルサイド
東京都品川区北品川1丁目18-3
京急本線 北品川駅 徒歩6分（424m）
ブリリア品川キャナルサイドは、京急本線北品川駅から徒歩6分の場所に建つ、地上14階・総戸数51戸の建物です。2018年10月竣工で、北品川で取引される中古住戸の築年中央値2003年より15年新しい部類に入ります。戸数は50戸台で、大規模団地型ではない小ぶりな構成です。
ブリリア品川キャナルサイドの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億16万円
55㎡は品川区北品川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
182.1万円/㎡
+43%品川区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は182.1万円/㎡、55㎡換算の推定価格は10,016万円です。あくまで推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。北品川の成約㎡単価中央値135.0万円/㎡、品川区全体の127.1万円/㎡をいずれも上回る水準で、築1年あたり2.00%という下落率のもとで竣工が2018年と比較的新しい点が主な要因です。
この相場の算出方法
品川区品川区北品川の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区北品川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引379件を集計しています。
成約価格の中央値
6,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北品川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北品川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア品川キャナルサイド | 2018年 | 6分 | — | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア品川 | 2018年 | 2分 | 25戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| レイジオス品川 | 2009年 | 7分 | 34戸 | 東品川 | 126.7万円/㎡ |
| ミテッツァ北品川 | 2015年 | 3分 | 22戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| ガリシア品川 | 2014年 | 3分 | 51戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| コンシェリア品川クロッシア | 2022年 | 5分 | 37戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| スカイコートルアナ御殿山 | 2022年 | 10分 | 27戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
品川区北品川の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均126.7万円/㎡に対して+7%です。
ブリリア品川キャナルサイドの諸元
- 所在地
- 東京都品川区北品川1丁目18-3
- 最寄駅
- 京急本線 北品川駅 徒歩6分（道路距離424m）
- 竣工
- 2018年10月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,531人
- 緯度経度
- 35.623814, 139.742752
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア品川キャナルサイドから最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
146.0万円/㎡
+7%前年比
東京都品川区北品川１丁目１２３番４外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、マンションが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 品川区立台場小学校小学校327m
- 品川女子学院高等部高等学校447m
- 品川女子学院中等部中学校453m
- 東京海洋大学大学604m
- 品川区立品川学園義務教育学校769m
保育園・幼稚園
- ひがしやつやま保育園保育所85m
- 八ツ山保育園保育所119m
- ふたばクラブ港南保育園保育所309m
- 品川区立台場幼稚園幼稚園349m
- さくらさくみらい 北品川保育所415m
医療機関
- 大木歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科87m
- 上田診療所診療所・内科 リウマチ科 皮膚科90m
- 八ッ山パークサイド能勢歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科92m
- 南医院診療所・内科 外科214m
- にしや耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科 気管食道科 アレルギー科236m
福祉施設
- アートキッズ療育児童発達支援センター233m
- リヴァトレ品川障害者サービス施設248m
- おもてなし介護保険等の施設361m
- 株式会社ライフケアーサービスセンター障害者サービス施設426m
- ファミリーケアみたて障害者サービス施設453m
文化施設
- 東京海洋大学附属図書館品川本館図書館621m
- 品川区立品川図書館図書館772m
- 港区立港南図書館図書館1,189m
- 清泉女子大学附属図書館図書館1,380m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア品川キャナルサイドのよくある質問
周辺の建物
品川区品川区北品川の他の建物
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