ピアース恵比寿
東京都目黒区中目黒1丁目1-19
東急東横線 代官山駅 徒歩6分（555m）
ピアース恵比寿は、東急東横線代官山駅から徒歩6分の中目黒1丁目に建つ、地上6階・総戸数30戸のマンションです。2012年5月竣工で、中目黒の取引住戸の築年中央値である2000年より新しい部類に入ります。1フロアあたりの戸数が少ない小規模な建物です。
ピアース恵比寿の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
9,810万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
178.4万円/㎡
+40%目黒区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は178.4万円/㎡で、55㎡なら推定価格は9,810万円が目安です。中目黒の㎡単価中央値146.3万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも上回ります。目黒区では築1年あたり1.65%の下落が見られ、竣工からの経過年数が短いことが単価の水準に反映されています。階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
代官山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
代官山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアース恵比寿 | 2012年 | 6分 | — | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| ジオ代官山 | 2014年 | 9分 | 20戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| ディアナガーデン代官山 | 2005年 | 7分 | 39戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
目黒区中目黒の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均127.3万円/㎡に対して+15%です。
ピアース恵比寿の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒1丁目1-19
- 最寄駅
- 東急東横線 代官山駅 徒歩6分（道路距離555m）
- 竣工
- 2012年5月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,591人
- 小学校区
- 長谷戸小学校
- 中学校区
- 鉢山中学校
- 緯度経度
- 35.644836, 139.704605
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長谷戸小学校
- 渋谷区恵比寿西1-23-1
- 中学校
- 鉢山中学校
- 渋谷区鶯谷町9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピアース恵比寿から最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
375.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒学院中学校中学校162m
- 目黒学院高等学校高等学校173m
- かこうインターナショナルデザインカレッジ国際手芸学院各種学校202m
- 専門学校東京声優・国際アカデミー専修学校223m
- 渋谷区立長谷戸小学校小学校327m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール恵比寿南保育所220m
- 恵比寿のびのびこども園保育所319m
- 中目黒駅前保育園保育所402m
- キッズガーデン中目黒保育所553m
- 恵比寿保育園保育所619m
医療機関
- 森田レディスクリニック診療所・内科 産科 婦人科19m
- 向山クリニック診療所・神経科 精神科38m
- デンタルクリニックビジュー歯科診療所・歯科90m
- 医療法人社団ｍａｍａＣＬＩＮＩＣ恵比寿ｍａｍａクリニック診療所・小児皮膚科 美容皮膚科103m
- 恵比寿みなみ観音坂クリニック診療所・内科 循環器内科 消化器内科 胃腸内科 外科 肛門外科 整形外科119m
福祉施設
- アリア恵比寿南有料老人ホーム146m
- ブレス(中目黒)障害者サービス施設267m
- LITALICOワークス中目黒障害者サービス施設269m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア中目黒教室児童発達支援センター309m
- 恵比寿スマイルズ児童発達支援センター471m
文化施設
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館566m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館1,094m
- 渋谷区立臨川みんなの図書館図書館1,183m
- 日本経済大学東京渋谷図書館図書館1,238m
- 渋谷区立こもれび大和田図書館図書館1,246m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ピアース恵比寿のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区中目黒の他の建物
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