ルーブル東蒲田弐番館
東京都大田区大森中3丁目30番10号
京急本線 京急本線梅屋敷駅 徒歩8分（726m）
ルーブル東蒲田弐番館は、2007年10月竣工・総戸数57戸・地上5階の建物で、京急本線梅屋敷駅から徒歩10分の大森中3丁目に位置します。徒歩分は道路距離726mの実測に基づく値です。周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域とされています。
ルーブル東蒲田弐番館の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,375万円
25㎡は大田区大森中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.0万円/㎡
+6%大田区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は95.0万円/㎡で、大森中の成約㎡単価の中央値と同水準です。この地区で取引された住戸の築年中央値が2007年で、本建物の竣工年と一致するため、築年による差が出にくい位置づけになります。専有面積25㎡とした場合の推定価格は2,375万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区大森中の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大森中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
京急本線梅屋敷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急本線梅屋敷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル東蒲田弐番館 | 2007年 | 8分 | — | 大森中 | 95.0万円/㎡ |
| イニシア大森町エヌズスクエア | 2009年 | 5分 | 21戸 | 大森中 | 95.0万円/㎡ |
ルーブル東蒲田弐番館の諸元
- 所在地
- 東京都大田区大森中3丁目30番10号
- 最寄駅
- 京急本線 京急本線梅屋敷駅 徒歩8分（道路距離726m）
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東蒲小学校
- 中学校区
- 東蒲中学校
- 緯度経度
- 35.563320, 139.731735
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東蒲小学校
- 大田区東蒲田1-19-25
- 中学校
- 東蒲中学校
- 大田区東蒲田2-38-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル東蒲田弐番館から最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.5万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区大森中３丁目４８４番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立北糀谷小学校小学校178m
- 大田区立東蒲小学校小学校284m
- 大田区立東蒲中学校中学校375m
- 東京バイオテクノロジー専門学校専修学校416m
- 東京誠心調理師専門学校専修学校659m
保育園・幼稚園
- 北糀谷幼稚園幼稚園225m
- 簡野学園ふぞく北糀谷保育園保育所314m
- パール幼稚園幼稚園337m
- 西糀谷しろはと保育園保育所366m
- おはよう保育園梅屋敷保育所471m
医療機関
- 宮下クリニック小児科・皮膚科診療所・内科 小児科101m
- はなわ歯科医院歯科診療所・歯科227m
- 矢木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科398m
- 中央医院診療所・内科 外科 整形外科 肛門科399m
- 医療法人社団 満穂会 前村医院診療所・産婦人科 麻酔科404m
福祉施設
- ホームステーションらいふ梅屋敷有料老人ホーム175m
- 訪問介護事業所ウィズ障害者サービス施設240m
- 相談支援事業所 Ｔａｏ児童福祉サービス施設243m
- イリーゼ蒲田・悠生苑有料老人ホーム271m
- グループホームみんなの家・殿山北糀谷介護保険等の施設324m
文化施設
- 大田区立蒲田図書館図書館301m
- 大田区立大森南図書館図書館723m
- 大田区立大森西図書館図書館1,080m
- 大田区立浜竹図書館図書館1,221m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルーブル東蒲田弐番館のよくある質問
周辺の建物
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