パークハウス千駄ヶ谷
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2-11
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩5分（260m）
パークハウス千駄ヶ谷は、東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩4分に建つ地上5階・総戸数33戸のマンションです。5階建てで33戸という小規模構成は、容積率300%の第2種中高層住居専用地域という指定に沿った建ち方です。鑑定評価では周辺は中低層の店舗や事務所が混在する地域とされています。
同じ駅・近い築年の建物
北参道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス千駄ヶ谷 | 2006年 | 5分 | — | 千駄ヶ谷 | — |
| グランスイート神宮前 | 2005年 | 6分 | 43戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| フェアロージュ神宮前 | 1998年 | 8分 | 29戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス神宮前 | 1998年 | 8分 | 20戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| プラトー神宮前 | 1997年 | 8分 | 28戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
パークハウス千駄ヶ谷の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2-11
- 最寄駅
- 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩5分（道路距離260m）
- 竣工
- 2006年9月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,635人
- 小学校区
- 鳩森小学校
- 中学校区
- 原宿外苑中学校
- 緯度経度
- 35.678349, 139.707870
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鳩森小学校
- 渋谷区千駄ヶ谷5-9-1
- 中学校
- 原宿外苑中学校
- 渋谷区神宮前1-24-6
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス千駄ヶ谷から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
187.0万円/㎡
+10%前年比
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校東京クールジャパン専修学校293m
- 山野日本語学校各種学校296m
- 津田塾大学大学338m
- 渋谷区立千駄谷小学校小学校340m
- 日本デザイン福祉専門学校専修学校402m
保育園・幼稚園
- 千駄ケ谷保育園保育所121m
- 鳩の森八幡幼稚園幼稚園132m
- 美希保育園北参道保育所163m
- 渋谷区立千駄谷幼稚園幼稚園373m
- 鳩の森保育園保育所490m
医療機関
- 久保田歯科歯科診療所・歯科39m
- 竹田医院診療所・内科 皮膚科 形成外科46m
- 医療法人社団 豊栄会 せんだがや眼科診療所・眼科96m
- やのデンタルオフィス歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科126m
- 医療法人社団 碧生会 水町エム・アールクリニック千駄ヶ谷診療所・内科 放射線科127m
福祉施設
- みどり工房障害者サービス施設149m
- 代々木病院無料低額診療施設322m
- スタジオそら原宿障害者サービス施設399m
- ローランズプラスⅡ障害者サービス施設415m
- ローランズフラワーアカデミー障害者サービス施設415m
文化施設
- 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館586m
- 渋谷区立中央図書館図書館679m
- 民音音楽博物館音楽ライブラリー図書館1,124m
- 渋谷区立代々木図書館図書館1,147m
- 新宿区立四谷図書館図書館1,183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス千駄ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区千駄ヶ谷の他の建物
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