東京メガシティ
東京都北区赤羽北3丁目26-1〜5
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩13分（983m）
東京メガシティは、赤羽北3丁目に建つ総戸数863戸・地上20階地下1階の大規模マンションです。2004年7月竣工で、赤羽北の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。JR埼京線 北赤羽駅からは道路距離983mを実測した徒歩13分です。
東京メガシティの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,500万円
70㎡は北区赤羽北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.6万円/㎡
−14%北区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は78.6万円/㎡、70㎡換算で推定5,500万円が目安です。これは赤羽北で2023Q3〜2026Q1に集計された126件の㎡単価中央値と同水準で、町丁目の成約価格中央値5,400万円に近い位置づけになります。北区全体の91.9万円/㎡は下回り、築1年あたり1.68%の下落率が反映された結果です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽北の成約㎡単価の中央値（78.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引126件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
北赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京メガシティ | 2004年 | 13分 | 863戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| 東京メガシティブライトコート | 2004年 | 13分 | 100戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ダイアパレス北赤羽駅前 | 2005年 | 5分 | 20戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| 東京メガシティエクセレントコート | 2004年 | 13分 | 90戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ローヤルシティ北赤羽 | 2003年 | 13分 | 26戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| 東京メガシティディライトタワー | 2004年 | 13分 | 217戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| クリオレジダンス北赤羽 | 2007年 | 6分 | 222戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
北区赤羽北の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均74.7万円/㎡に対して+5%です。
建物の構成
東京メガシティは2棟で構成されています。総戸数は863戸、2004年に全棟が竣工しています。階数は地上20階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2004年 | 863戸 | 地上20階 |
| C棟 | 2004年 | 863戸 | 地上20階 |
東京メガシティの諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽北3丁目26-1〜5
- 最寄駅
- JR埼京線 北赤羽駅 徒歩13分（道路距離983m）
- 竣工
- 2004年7月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全863戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上20階
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,908人
- 小学校区
- 桐ヶ丘郷小学校
- 中学校区
- 桐ヶ丘中学校
- 緯度経度
- 35.780170, 139.704849
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桐ヶ丘郷小学校
- 北区桐ヶ丘1-10-23
- 中学校
- 桐ヶ丘中学校
- 北区桐ヶ丘2-6-11
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東京メガシティから最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.0万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区小豆沢２丁目１９番６
この標準地の周辺の状況
中高層マンションが増加し倉庫等も残る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立桐ヶ丘高等学校高等学校290m
- 板橋区立志村第四小学校小学校302m
- 北区立桐ケ丘中学校中学校341m
- 北区立桐ケ丘郷小学校小学校429m
- 北区立袋小学校小学校444m
保育園・幼稚園
- 袋保育園保育所327m
- ＬＩＦＥ ＳＣＨＯＯＬ 桐ケ丘 こどものもり保育所334m
- 赤羽北のぞみ保育園保育所357m
- 日の基保育園保育所444m
- ほっぺるランド板橋小豆沢保育所490m
医療機関
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科142m
- 桐ケ丘医院診療所・内科 小児科155m
- はなだ内科クリニック診療所・アレ 内科 呼吸 小児 消化198m
- すがやこどもクリニック診療所・小児198m
- 小豆沢整形外科診療所・リハ 形成 整形198m
福祉施設
- 放課後等デイサービスしらゆり あそぼーよ みんなで児童福祉サービス施設133m
- あずさわの里介護保険等の施設249m
- 北区立特別養護老人ホーム桐ヶ丘やまぶき荘介護保険等の施設260m
- 桐ケ丘やまぶき荘高齢者あんしんセンター相談所等の施設263m
- 滝野川西高齢者あんしんセンター相談所等の施設268m
文化施設
- 北区立赤羽西図書館図書館729m
- 板橋区立志村図書館図書館896m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,063m
- 北区立浮間図書館図書館1,107m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東京メガシティのよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽北の他の建物
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