ローヤルシティ北赤羽
東京都北区浮間3丁目8-4
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩13分（965m）
ローヤルシティ北赤羽は、北区浮間3丁目に建つ地上6階・総戸数26戸の小規模マンションです。2003年9月竣工で、JR埼京線 北赤羽駅までは道路距離965mを実測した徒歩13分。周辺は工業地域の指定で、110mの北幼稚園など子育て関連施設が徒歩圏に集まります。
ローヤルシティ北赤羽の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,538万円
65㎡は北区浮間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.8万円/㎡
−24%北区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は69.8万円/㎡、65㎡換算で推定4,538万円が目安です。浮間の成約㎡単価の中央値74.7万円/㎡をやや下回りますが、これは同駅で築年が近いアクトピア北赤羽や東京メガシティが78.6万円/㎡で取引されている点と比べても、駅からの距離や規模の差が影響していると読めます。販売価格ではない点にご注意ください。
この相場の算出方法
北区北区浮間の成約㎡単価の中央値（74.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区浮間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
74.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ北赤羽 | 2003年 | 13分 | — | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| アクトピア北赤羽 | 2003年 | 5分 | 670戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ダイアパレス北赤羽駅前 | 2005年 | 5分 | 20戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| 東京メガシティエアリーコート | 2004年 | 13分 | 157戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| グランシティリバーステージ赤羽 | 2000年 | 11分 | 65戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| 東京メガシティブライトコート | 2004年 | 13分 | 100戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| クリオレジダンス北赤羽 | 2007年 | 6分 | 222戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
北区浮間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均78.6万円/㎡に対して-5%です。
ローヤルシティ北赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都北区浮間3丁目8-4
- 最寄駅
- JR埼京線 北赤羽駅 徒歩13分（道路距離965m）
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,908人
- 小学校区
- 西浮間小学校
- 中学校区
- 浮間中学校
- 緯度経度
- 35.785103, 139.698334
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西浮間小学校
- 北区浮間2-7-1
- 中学校
- 浮間中学校
- 北区浮間4-29-32
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローヤルシティ北赤羽から最も近い標準地（約401m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.6万円/㎡
+5%前年比
東京都北区浮間４丁目６番１２
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立浮間小学校小学校231m
- 東京外語学園日本語学校各種学校279m
- 板橋区立志村第四小学校小学校593m
- 北区立袋小学校小学校690m
- 北区立浮間中学校中学校758m
保育園・幼稚園
- 北幼稚園幼稚園110m
- 浮間東保育園保育所482m
- 浮間幼稚園幼稚園493m
- 明日香幼稚園幼稚園513m
- キッズタウンうきま保育園保育所527m
医療機関
- 中外製薬株式会社浮間事業所健康管理室診療所・内科206m
- 高山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科244m
- 生協浮間診療所診療所・内科 外科 小児科403m
- ラナ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科424m
- 医療法人社団 博栄会 浮間中央病院病院・内科 循環器内科 整形外科 リハビリ科 放射線科 糖尿病内科 内分泌内科 呼吸器内科 外科449m
福祉施設
- セントケアホーム 浮間介護保険等の施設131m
- ケアステーション カルミア障害者サービス施設193m
- 東京都北区ホームヘルパーステーション清水坂あじさい荘障害者サービス施設199m
- 愛の家都市型軽費老人ホーム浮間舟渡軽費老人ホーム353m
- ケアハウス浮間軽費老人ホーム434m
文化施設
- 北区立浮間図書館図書館675m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,326m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローヤルシティ北赤羽のよくある質問
周辺の建物
北区北区浮間の他の建物
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