ソルグランデメイツ浮間公園
東京都北区浮間5丁目12-1
JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩15分（1,140m）
ソルグランデメイツ浮間公園は、浮間5丁目に建つ地上15階建・150戸の規模のマンションです。工業地域に位置し、鑑定士の記載でも工場や倉庫と住宅が混在する一帯にあたります。駅までは徒歩15分で、道路距離1140mの実測に基づく数値です。
ソルグランデメイツ浮間公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,462万円
65㎡は北区浮間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.6万円/㎡
−25%北区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は68.6万円で、浮間の成約中央値74.7万円/㎡を下回る水準です。取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し、この建物は2002年3月竣工で、北区の成約データから求めた築1年あたり1.68%の下落が単価差に表れています。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区浮間の成約㎡単価の中央値（74.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区浮間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
74.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浮間舟渡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浮間舟渡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルグランデメイツ浮間公園 | 2002年 | 15分 | — | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 2002年 | 7分 | 52戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| グランドステージ浮間公園 | 2002年 | 13分 | 33戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| プレールドゥーク東京ノース | 2005年 | 6分 | 18戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| グラントゥルース浮間公園 | 2006年 | 5分 | 44戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| バームステージ浮間公園 | 1998年 | 8分 | 48戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ルイシャトレ浮間公園 | 1998年 | 9分 | 33戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
ソルグランデメイツ浮間公園の諸元
- 所在地
- 東京都北区浮間5丁目12-1
- 最寄駅
- JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩15分（道路距離1,140m）
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全150戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,462人
- 小学校区
- 西浮間小学校
- 中学校区
- 浮間中学校
- 緯度経度
- 35.783638, 139.693741
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西浮間小学校
- 北区浮間2-7-1
- 中学校
- 浮間中学校
- 北区浮間4-29-32
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソルグランデメイツ浮間公園から最も近い標準地（約274m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.9万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区東坂下１丁目９番１０
この標準地の周辺の状況
工場、倉庫のほかに住宅も見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京外語学園日本語学校各種学校668m
- 北区立浮間小学校小学校676m
- 板橋区立志村第五中学校中学校731m
- 北区立浮間中学校中学校750m
- 板橋区立志村第四小学校小学校786m
保育園・幼稚園
- キッズタウンうきま夜間保育園保育所176m
- キッズタウンうきま保育園保育所178m
- キッズスマイル板橋東坂下保育所431m
- 北幼稚園幼稚園540m
- 小桜保育園保育所583m
医療機関
- 社会福祉法人こうほうえんうきま幸朋苑医務室診療所・内科 精神科118m
- 中外製薬株式会社浮間事業所健康管理室診療所・内科292m
- 東京都板橋区立特別養護老人ホームいずみの苑内診療所診療所・内科 歯科339m
- ちとせクリニック診療所・内科 心内 神経 精神390m
- 医療法人社団 明芳会 イムス板橋リハビリテーション病院病院・内科 循環器内科 神経内科 リハビリ科 心臓リハビリ科418m
福祉施設
- うきま幸朋苑介護保険等の施設176m
- キッズタウンぱれっと児童発達支援センター179m
- うきま幸朋苑ブレッド＆バター障害者サービス施設180m
- 東京都板橋区立小豆沢福祉園障害者サービス施設278m
- 蓮根おとしより相談センター相談所等の施設327m
文化施設
- 北区立浮間図書館図書館1,079m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソルグランデメイツ浮間公園のよくある質問
周辺の建物
北区北区浮間の他の建物
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