コスモ田端ビューフォルム
東京都北区田端新町3丁目6-12
JR山手線 田端駅 徒歩9分（691m）
コスモ田端ビューフォルムは、田端新町3丁目に建つ地上15階・総戸数43戸のマンションです。2007年4月竣工で、田端駅までは道路距離691mを実測した徒歩9分。商業地域に位置し、容積率500%の指定を受けた敷地に建っています。
コスモ田端ビューフォルムの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,335万円
50㎡は北区田端新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.7万円/㎡
−6%北区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は86.7万円/㎡、50㎡換算で推定価格4,335万円という目安です。田端新町の成約㎡単価の中央値88.2万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年の中央値2008年と比べても竣工年が近いため、大きな差は出ていません。北区全体の91.9万円/㎡よりは低い位置づけです。
この相場の算出方法
北区北区田端新町の成約㎡単価の中央値（88.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区田端新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引92件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
88.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
田端駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田端駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ田端ビューフォルム | 2007年 | 9分 | — | 田端新町 | 88.2万円/㎡ |
| メインステージ田端参番館 | 2007年 | 6分 | 29戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| ユナイテッドグロー田端新町 | 2007年 | 11分 | 28戸 | 田端新町 | 88.2万円/㎡ |
| ダイナシティ田端 | 2004年 | 7分 | 38戸 | 東田端 | 86.5万円/㎡ |
| デュオステージ田端 | 2007年 | 6分 | 33戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| エルヴィエントアース田端 | 2006年 | 10分 | 20戸 | 田端新町 | 88.2万円/㎡ |
| ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2011年 | 6分 | 29戸 | 東田端 | 86.5万円/㎡ |
北区田端新町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均96.0万円/㎡に対して-8%です。
コスモ田端ビューフォルムの諸元
- 所在地
- 東京都北区田端新町3丁目6-12
- 最寄駅
- JR山手線 田端駅 徒歩9分（道路距離691m）
- 竣工
- 2007年4月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約78,462人
- 小学校区
- 滝野川第四小学校
- 中学校区
- 田端中学校
- 緯度経度
- 35.741737, 139.764236
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 滝野川第四小学校
- 北区東田端2-5-23
- 中学校
- 田端中学校
- 北区田端4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ田端ビューフォルムから最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
62.5万円/㎡
+7%前年比
東京都北区田端新町２丁目３３番１
この標準地の周辺の状況
小工場、一般住宅等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立滝野川第四小学校小学校216m
- 中央工学校附属日本語学校各種学校395m
- 中央動物専門学校専修学校397m
- 薬学研修学校各種学校404m
- 荒川区立尾久宮前小学校小学校492m
保育園・幼稚園
- 田端さくら幼稚園幼稚園163m
- さくらキッズ保育所220m
- 東田端保育園保育所318m
- にじいろ保育園田端新町保育所359m
- 西尾久みどり保育園保育所386m
医療機関
- 富士歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科59m
- いわさき歯科クリニック歯科診療所・歯科73m
- 甲田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科148m
- 浜田歯科医院歯科診療所・歯科151m
- 田端中央診療所診療所・内科 小児科187m
福祉施設
- あいアイ工房障害者サービス施設31m
- 信愛のぞみの郷介護保険等の施設304m
- 新町光陽苑高齢者あんしんセンター相談所等の施設342m
- 新町光陽苑介護保険等の施設344m
- 訪問介護こころ障害者サービス施設382m
文化施設
- 北区立東田端図書館図書館148m
- 北区立田端図書館図書館1,060m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,155m
- 荒川区立尾久図書館図書館1,171m
- 文京区立本駒込図書館図書館1,226m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ田端ビューフォルムのよくある質問
周辺の建物
北区北区田端新町の他の建物
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