ティモーネ日暮里イースト
東京都荒川区東日暮里2丁目20-14
JR常磐線 三河島駅 徒歩12分（888m）
ティモーネ日暮里イーストは、東日暮里2丁目に建つ地上8階・総戸数29戸の中規模マンションです。2015年10月竣工で、東日暮里の取引住戸の築年中央値2010年より新しい部類に入ります。三河島駅までは道路距離888mの実測で徒歩12分です。
ティモーネ日暮里イーストの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,109万円
55㎡は荒川区東日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.1万円/㎡
+33%荒川区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は111.1万円/㎡、55㎡換算で推定6,109万円が目安です。東日暮里の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡、荒川区全体の83.3万円/㎡をいずれも上回ります。築年が中央値より新しいことが主な理由で、築1年あたり2.10%の下落率を織り込んだ推定値です。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東日暮里の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引407件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
三河島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三河島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ティモーネ日暮里イースト | 2015年 | 12分 | — | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| フェルクルールスクエア日暮里 | 2015年 | 5分 | 30戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| ライフガーデン西日暮里 | 2014年 | 4分 | 29戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| ブリリア三河島ステーションフロント | 2024年 | 3分 | 56戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| アトラスブランズタワー三河島 | 2014年 | 3分 | 327戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| エグザレガーロ西日暮里 | 2012年 | 3分 | 30戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| レーベンハイム町屋フォルシエーロ | 2005年 | 7分 | 48戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
荒川区東日暮里の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均88.3万円/㎡に対して+13%です。
ティモーネ日暮里イーストの諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里2丁目20-14
- 最寄駅
- JR常磐線 三河島駅 徒歩12分（道路距離888m）
- 竣工
- 2015年10月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,000人
- 緯度経度
- 35.732086, 139.785141
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ティモーネ日暮里イーストから最も近い標準地（約541m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
121.0万円/㎡
+9%前年比
東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３
この標準地の周辺の状況
中高層マンション、事業所ビル等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第三峡田小学校小学校189m
- 日本総合医療専門学校専修学校241m
- 東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校291m
- 荒川区立第一中学校中学校372m
- 荒川区立第六瑞光小学校小学校385m
保育園・幼稚園
- 真成幼稚園幼稚園309m
- ドン・ボスコ保育園保育所317m
- キッズあおぞら保育園保育所342m
- 夕やけこやけ保育園保育所403m
- なかよし保育園保育所429m
医療機関
- メグミ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科146m
- Ｅデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科204m
- 医療法人社団水野クリニック診療所・内科 小児科255m
- 医療法人社団愛和会 愛和クリニック診療所・内科 人工透析内科264m
- とりすデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科268m
福祉施設
- 荒川区立荒川生活実習所障害者サービス施設92m
- 荒川区立荒川福祉作業所障害者サービス施設92m
- 荒川区立心身障害者福祉センター児童発達支援センター119m
- 荒川区立心身障害者福祉センター障害児相談支援事業所児童福祉サービス施設120m
- 荒川区子ども家庭総合センター児童家庭支援センター207m
文化施設
- 中央医療学園専門学校図書館図書館242m
- 台東区立根岸図書館図書館591m
- 荒川区立荒川図書館図書館695m
- 荒川区立日暮里図書館図書館918m
- 荒川区立南千住図書館図書館1,103m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ティモーネ日暮里イーストのよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区東日暮里の他の建物
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