東日暮里十番コープ
東京都荒川区東日暮里6丁目10-1
JR常磐線 三河島駅 徒歩6分（477m）
東日暮里十番コープは、1983年5月竣工、地上9階・総戸数25戸の小規模マンションです。JR常磐線三河島駅から徒歩6分で、店舗と中高層マンションが混在する商業地域に位置します。建蔽率80.0%・容積率500.0%の指定で、25戸という戸数は9階建てとしては1フロアあたりの住戸が少ない構成です。
東日暮里十番コープの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,300万円
55㎡は荒川区東日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−28%荒川区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円、55㎡なら推定価格3,300万円が目安です。東日暮里の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2010年で、1983年築の本建物とは開きがあります。荒川区の成約データでは築1年あたり2.10%の下落が見られ、この差が水準に表れています。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東日暮里の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引407件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
三河島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三河島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東日暮里十番コープ | 1983年 | 6分 | — | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| トーカンマンション日暮里 | 1983年 | 4分 | 33戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| 仲町マンション | 1981年 | 6分 | 13戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| キャニオンマンション西日暮里 | 1990年 | 3分 | 14戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション日暮里 | 1983年 | 7分 | 46戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| サカエファミール三河島 | 1979年 | 8分 | 51戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| MYNビル西日暮里1・4・3 | 1992年 | 4分 | 27戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
荒川区東日暮里の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均88.3万円/㎡に対して+13%です。
東日暮里十番コープの諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里6丁目10-1
- 最寄駅
- JR常磐線 三河島駅 徒歩6分（道路距離477m）
- 竣工
- 1983年5月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,000人
- 緯度経度
- 35.730408, 139.778641
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東日暮里十番コープから最も近い標準地（約71m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
103.0万円/㎡
+11%前年比
東京都荒川区東日暮里三丁目１３３８番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、中高層マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第二日暮里小学校小学校227m
- 赤門会日本語学校本校各種学校270m
- 荒川区立第三日暮里小学校小学校304m
- 東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校400m
- 東京都立竹台高等学校高等学校482m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園三河島保育所220m
- ポポラー東京東日暮里園保育所262m
- 夕やけこやけ保育園保育所263m
- 荒川区立東日暮里幼稚園幼稚園307m
- 荒川区立日暮里幼稚園幼稚園327m
医療機関
- 医療法人社団三光会 東日暮里整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科32m
- 野中クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科121m
- 医療法人社団三光会 東日暮里クリニック診療所・内科 アレルギー科144m
- 医療法人社団かすが会 くれ内科医院診療所・内科 消化器内科 循環器内科149m
- 医療法人社団賢信会 ときわ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科200m
福祉施設
- 荒川サポートセンターかどころの家介護保険等の施設78m
- 東日暮里ハイツ障害者サービス施設213m
- studio 753障害者サービス施設214m
- studio753障害者サービス施設219m
- よつばのわ障害者サービス施設220m
文化施設
- 荒川区立日暮里図書館図書館336m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館763m
- 荒川区立荒川図書館図書館796m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東日暮里十番コープのよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区東日暮里の他の建物
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