ブリリア大島小松川公園
東京都江戸川区小松川2丁目2-1
都営新宿線 東大島駅 徒歩11分（880m）
ブリリア大島小松川公園は、東京都江戸川区小松川2丁目に建つ地上20階・地下1階、総戸数230戸の大規模マンションです。2008年11月竣工で、小松川の取引住戸の築年中央値である1997年より新しく、駅からは都営新宿線 東大島駅 徒歩11分の位置にあります。
ブリリア大島小松川公園の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,594万円
75㎡は江戸川区小松川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.6万円/㎡
+15%江戸川区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は74.6万円/㎡、75㎡換算で推定5,594万円が目安です。小松川の㎡単価中央値61.9万円/㎡、江戸川区全体の64.9万円/㎡をいずれも上回りますが、これは同地域の取引が築1997年前後中心で、本物件が11年ほど新しいことが影響しています。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区小松川の成約㎡単価の中央値（61.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区小松川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
61.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
東大島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア大島小松川公園 | 2008年 | 11分 | — | 小松川 | 61.9万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ大島小松川公園（ブリリア大島小松川公園） | 2008年 | 14分 | 230戸 | 小松川 | 61.9万円/㎡ |
| 小松川ダイヤモンドマンション | 2007年 | 15分 | 34戸 | 小松川 | 61.9万円/㎡ |
ブリリア大島小松川公園の諸元
- 所在地
- 東京都江戸川区小松川2丁目2-1
- 最寄駅
- 都営新宿線 東大島駅 徒歩11分（道路距離880m）
- 竣工
- 2008年11月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全230戸
- 階数
- 地下1階付 地上20階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,477人
- 小学校区
- 小松川第二小学校
- 中学校区
- 小松川第二中学校
- 緯度経度
- 35.694683, 139.848297
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小松川第二小学校
- 江戸川区小松川3-6-4
- 中学校
- 小松川第二中学校
- 江戸川区小松川2-10-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア大島小松川公園から最も近い標準地（約416m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.8万円/㎡
+5%前年比
東京都江東区亀戸９丁目２００番３２
この標準地の周辺の状況
高層マンション、小工場等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江戸川区立小松川第二小学校小学校320m
- 江東区立第三大島小学校小学校355m
- 東京情報デザイン専門職大学大学394m
- 江戸川区立小松川第二中学校中学校535m
- 江東区立亀戸中学校中学校585m
保育園・幼稚園
- 小松川第二保育園保育所288m
- 江東区わかば保育園保育所379m
- 江東区立第三大島幼稚園幼稚園545m
- 東大島駅前保育園保育所552m
- かがやき保育園保育所676m
医療機関
- 江戸川区小松川健康サポ-トセンタ-診療所・内 小 歯184m
- 独立行政法人 地域医療機能推進機構 東京城東病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 外科 消化器外科 整形外科 肛門外科 放射線科 リハビリ科267m
- 緑こどもクリニック診療所・小 内 アレ 皮291m
- パルプラザ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 口腔 矯正291m
- 特別養護老人ホームコスモス医務室診療所・内科342m
福祉施設
- 大島長寿サポートセンター相談所等の施設216m
- 独立行政法人地域医療機能推進機構東京城東病院付属介護老人保健施設介護保険等の施設218m
- 亀戸東長寿サポートセンター相談所等の施設222m
- イーストフライト障害者サービス施設241m
- コスモス介護保険等の施設370m
文化施設
- 江東区立東大島図書館図書館448m
- 江戸川区立小松川図書館図書館792m
- 江東区立亀戸図書館図書館848m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア大島小松川公園のよくある質問
周辺の建物
江戸川区江戸川区小松川の他の建物
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