リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス
東京都中央区日本橋浜町2丁目2-1
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分（457m）
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラスは、水天宮前駅から徒歩6分の商業地域に立つ地上10階・地下1階、総戸数57戸の規模のマンションです。2017年5月竣工で、日本橋浜町の中古取引住戸の築年中央値2005年より新しい部類に入ります。
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラスの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
7,945万円
45㎡は中央区日本橋浜町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
176.6万円/㎡
+14%中央区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は176.6万円/㎡で、45㎡なら推定7,945万円が目安です。日本橋浜町の㎡単価中央値138.5万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも上回ります。中央区では築1年あたり2.03%の下落傾向が見られ、竣工から日が浅い点が単価を押し上げる形です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋浜町の成約㎡単価の中央値（138.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋浜町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引323件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
138.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
水天宮前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
水天宮前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス | 2017年 | 6分 | — | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| ガリシア日本橋水天宮２ | 2017年 | 6分 | 37戸 | 日本橋箱崎町 | 120.0万円/㎡ |
| パークホームズ日本橋水天宮前 | 2016年 | 7分 | 67戸 | 日本橋中洲 | 109.5万円/㎡ |
| ルキオ日本橋蛎殻町 | 2015年 | 6分 | 108戸 | 日本橋蛎殻町 | 126.7万円/㎡ |
| プレミスト日本橋浜町 | 2015年 | 8分 | 73戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| リビオ日本橋人形町 | 2009年 | 3分 | 101戸 | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| ピアース日本橋箱崎町 | 2017年 | 6分 | 20戸 | 日本橋箱崎町 | 120.0万円/㎡ |
中央区日本橋浜町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均128.8万円/㎡に対して+8%です。
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラスの諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目2-1
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分（道路距離457m）
- 竣工
- 2017年5月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,185人
- 小学校区
- 有馬小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.685719, 139.786743
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有馬小学校
- 中央区日本橋蛎殼町2-10-23
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラスから最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
200.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋人形町２丁目２１番１０
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立有馬小学校小学校318m
- 中央区立久松小学校小学校430m
- 中央区立日本橋小学校小学校496m
- アートマスターズスクール各種学校587m
- 北九州予備校東京校専修学校666m
保育園・幼稚園
- ＴＨＲＥＥ ＳＴＡＲ ＮＵＲＳＥＲＹ蛎殻町園保育所162m
- ニチイキッズさわやか日本橋浜町保育園保育所177m
- 人形町保育園保育所209m
- キッズハウス浜町公園保育所239m
- 中央区立有馬幼稚園幼稚園274m
医療機関
- 圭歯科医院歯科診療所・歯科32m
- 塙小児科医院診療所・小児科64m
- 北井医院診療所・産科 婦人科72m
- 人形町耳鼻咽喉科めまいクリニック診療所・耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科 アレルギー科84m
- 森田整形外科医院診療所・リウマチ科 整形外科116m
福祉施設
- ステムテップ障害者サービス施設39m
- 人形町おとしより相談センター(日本橋おとしより相談センターの分室)相談所等の施設126m
- アストハピコ 人形町教室児童発達支援センター131m
- グループホーム人形町介護保険等の施設206m
- クローバーズ・ピア浜町公園障害者サービス施設241m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館478m
- 証券図書館（東京）図書館872m
- 江東区立深川図書館図書館1,160m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラスのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋浜町の他の建物
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。