スカイコート日本橋人形町
東京都中央区日本橋堀留町1丁目9-16
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩9分（641m）
スカイコート日本橋人形町は、日本橋堀留町1丁目に建つ地上11階・地下1階、総戸数79戸のマンションです。1998年8月竣工で、周辺の同じ駅圏の建物より築年が古い側に位置します。用途地域は商業地域で、鑑定士は周辺を中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地と評しています。
スカイコート日本橋人形町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,531万円
45㎡は中央区日本橋堀留町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.9万円/㎡
−21%中央区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は122.9万円/㎡、45㎡なら推定価格5,531万円という目安です。日本橋堀留町の成約㎡単価の中央値147.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2007年で、本物件はそれより9年古いことが要因です。中央区全体の155.3万円/㎡との差も同じ構図で説明できます。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋堀留町の成約㎡単価の中央値（147.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋堀留町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
147.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
東日本橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東日本橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート日本橋人形町 | 1998年 | 9分 | — | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| ヴェルト日本橋 | 2001年 | 4分 | 30戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| ヴェルト日本橋Ⅱ | 2002年 | 4分 | 43戸 | 日本橋久松町 | 145.5万円/㎡ |
| ルーブル日本橋 | 2004年 | 5分 | 28戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| ヴィーダ日本橋EAST | 2001年 | 5分 | 73戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| ラグジュアリーアパートメント東日本橋 | 2003年 | 3分 | 32戸 | 日本橋久松町 | 145.5万円/㎡ |
| リノア東日本橋 | 1995年 | 7分 | 65戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
中央区日本橋堀留町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均141.0万円/㎡に対して+5%です。
スカイコート日本橋人形町の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋堀留町1丁目9-16
- 最寄駅
- 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩9分（道路距離641m）
- 竣工
- 1998年8月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約75,870人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.687595, 139.780304
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート日本橋人形町から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
258.0万円/㎡
+14%前年比
東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- アートマスターズスクール各種学校99m
- 中央区立日本橋小学校小学校328m
- 北九州予備校東京校専修学校352m
- 中央区立久松小学校小学校404m
- 東京英語専門学校専修学校568m
保育園・幼稚園
- 堀留町保育園保育所125m
- ほっぺるランド日本橋堀留町保育所141m
- モニカ人形町園保育所148m
- アスク人形町駅前保育園保育所187m
- まちのてらこや保育園保育所228m
医療機関
- 黒河歯科医院歯科診療所・歯科36m
- 東京織物健康保険組合診療所診療所・内科36m
- 医療法人社団春英会人形町ハルタ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科53m
- 医療法人社団春英会 ハルタ歯科分院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科53m
- 医療法人社団 春英会 日本橋ＨＡＬデンタルケア歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科61m
福祉施設
- ことりケア障害者サービス施設102m
- ヘルパーステーションあった介護障害者サービス施設107m
- 堀留町児童館児童館123m
- 日本橋保健センター相談所等の施設123m
- 特定非営利活動法人エヌフィット障害者サービス施設198m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館344m
- 証券図書館（東京）図書館776m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,227m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート日本橋人形町のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋堀留町の他の建物
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