クレストフォルム日本橋
東京都中央区日本橋堀留町2丁目5-7
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩13分（964m）
クレストフォルム日本橋は、中央区日本橋堀留町2丁目に建つ地上13階・総戸数66戸のマンションです。2000年9月竣工で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。最寄りの水天宮前駅からは徒歩13分と、駅からやや距離のある立地です。
クレストフォルム日本橋の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,760万円
45㎡は中央区日本橋堀留町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
128.0万円/㎡
−18%中央区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は128.0万円/㎡、45㎡換算で推定5,760万円が目安です。日本橋堀留町の成約㎡単価の中央値147.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物より新しい住戸が多いことが影響しています。中央区の成約データでは築1年あたり2.03%の下落傾向が見られます。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋堀留町の成約㎡単価の中央値（147.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋堀留町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
147.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
水天宮前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
水天宮前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム日本橋 | 2000年 | 13分 | — | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| グランシティ日本橋ラフィーネ | 2000年 | 1分 | 30戸 | 日本橋蛎殻町 | 126.7万円/㎡ |
| スパジオ日本橋水天宮 | 2000年 | 6分 | 26戸 | 日本橋箱崎町 | 120.0万円/㎡ |
| サンヴェール日本橋水天宮 | 1998年 | 7分 | 50戸 | 日本橋中洲 | 109.5万円/㎡ |
| 日本橋浜町パークホームズ | 1998年 | 7分 | 90戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| トーシンフェニックス日本橋人形町 | 2003年 | 4分 | 70戸 | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| プラハ日本橋人形町南 | 2000年 | 3分 | 36戸 | 日本橋蛎殻町 | 126.7万円/㎡ |
中央区日本橋堀留町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均130.7万円/㎡に対して+13%です。
クレストフォルム日本橋の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋堀留町2丁目5-7
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩13分（道路距離964m）
- 竣工
- 2000年9月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,185人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.689846, 139.780869
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストフォルム日本橋から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
317.0万円/㎡
+5%前年比
東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- アートマスターズスクール各種学校177m
- 中央区立久松小学校小学校329m
- 東京英語専門学校専修学校397m
- 東京都立一橋高等学校高等学校525m
- 中央区立日本橋小学校小学校565m
保育園・幼稚園
- かふう保育園日本橋保育所117m
- ほっぺるランド日本橋堀留町保育所155m
- アイグラン保育園日本橋保育所182m
- にじいろ保育園小伝馬町保育所185m
- ほっぺるランド東日本橋保育所195m
医療機関
- 小寺歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科46m
- り・としや眼科クリニック診療所・眼科58m
- みどりスキンケアクリニック日本橋診療所・アレルギー科 皮膚科 美容皮膚科58m
- ライフサイエンスクリニック診療所・内科 漢方内科58m
- 医療法人社団ＫＹＧ医療会 ライフサイエンス健診クリニック診療所・内科58m
福祉施設
- 3D&MUSIC JAM障害者サービス施設49m
- あいけあ障害者サービス施設52m
- ナチュラルプランツ･サポート障害者サービス施設148m
- ことりケア障害者サービス施設246m
- 放課後等デイサービス ポジリブ児童福祉サービス施設317m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館578m
- 証券図書館（東京）図書館1,030m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,173m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,467m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストフォルム日本橋のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋堀留町の他の建物
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