メゾン日本橋
東京都中央区日本橋浜町2丁目11-2
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩4分（305m）
メゾン日本橋は、1977年3月竣工、総戸数75戸の規模を持つ、日本橋浜町2丁目の建物です。東京メトロ日比谷線人形町駅までは道路距離305mの実測で徒歩4分、周辺は中層の営業所や事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。
メゾン日本橋の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,738万円
45㎡は中央区日本橋浜町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.1万円/㎡
−46%中央区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は83.1万円/㎡、45㎡換算で推定3,738万円という目安です。日本橋浜町の成約㎡単価の中央値138.5万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2005年である一方、この建物が1977年竣工という差があります。中央区の成約では築1年あたり2.03%の下落が見られ、その分が推定に反映されています。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋浜町の成約㎡単価の中央値（138.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋浜町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引323件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
138.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
人形町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
人形町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン日本橋 | 1977年 | 4分 | — | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| 日本橋サマリヤシティハイツ | 1978年 | 5分 | 30戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| 日本橋センチュリー２１ | 1983年 | 2分 | 74戸 | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| ヴェラハイツ日本橋 | 1980年 | 5分 | 61戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| 日本橋センチュリープラザ | 1984年 | 1分 | 59戸 | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| 安田小網町マンション | 1980年 | 6分 | 60戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| マック小網町コート | 1983年 | 4分 | 50戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
中央区日本橋浜町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均151.5万円/㎡に対して-9%です。
メゾン日本橋の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目11-2
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩4分（道路距離305m）
- 竣工
- 1977年3月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地下1階付 地上1階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,602人
- 小学校区
- 久松小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.687920, 139.784988
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久松小学校
- 中央区日本橋久松町7-2
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン日本橋から最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
170.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋富沢町１０番１１
この標準地の周辺の状況
中層の営業所、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立久松小学校小学校140m
- アートマスターズスクール各種学校358m
- 中央区立日本橋小学校小学校478m
- 中央区立日本橋中学校中学校503m
- 中央区立有馬小学校小学校607m
保育園・幼稚園
- ナーサリールーム ベリーベアー日本橋保育所100m
- さくらさくみらい人形町保育所113m
- 中央区立久松幼稚園幼稚園121m
- まちのてらこや保育園保育所197m
- アイグラン保育園日本橋保育所260m
医療機関
- 日本橋中央歯科歯科診療所・歯科15m
- 東京都中央区日本橋休日応急歯科診療所歯科診療所・歯科131m
- 東京都中央区日本橋休日応急診療所診療所・内科 小児科131m
- りょうこ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科137m
- 日本橋ファースト歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科142m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ポジリブ児童福祉サービス施設184m
- 人形町おとしより相談センター(日本橋おとしより相談センターの分室)相談所等の施設196m
- アストハピコ児童発達支援センター246m
- クローバーズ・ピア浜町公園障害者サービス施設285m
- クローバーズ・ピア日本橋障害者サービス施設289m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館472m
- 証券図書館（東京）図書館954m
- 江東区立深川図書館図書館1,440m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン日本橋のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋浜町の他の建物
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