クリオ神田
東京都千代田区鍛冶町2丁目8
JR山手線 神田駅 徒歩4分（268m）
クリオ神田は、JR山手線神田駅から徒歩4分の商業地域に建つ、2020年12月竣工・総戸数52戸の14階建てRCマンションです。鍛冶町の成約住戸の築年中央値も2020年で、この建物は町丁目の中でも新しい層に位置します。
クリオ神田の相場（推定）
推定相場（43㎡の場合）
9,075万円
43㎡は千代田区鍛冶町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
211.0万円/㎡
+23%千代田区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は211.0万円/㎡、43㎡換算で推定9,075万円という目安です。これは鍛冶町の㎡単価中央値と同水準で、千代田区全体の171.7万円/㎡を上回ります。築浅で下落率（築1年あたり1.68%）の影響が小さいことが要因です。ただし同じ神田駅の2012〜2026年築の建物では144.4万〜176.4万円/㎡の成約もあり、幅があります。
この相場の算出方法
千代田区千代田区鍛冶町の成約㎡単価の中央値（211.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区鍛冶町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
9,750万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
211.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
神田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ神田 | 2020年 | 4分 | — | 鍛冶町 | 211.0万円/㎡ |
| パークリュクス神田 | 2021年 | 4分 | 55戸 | 神田多町 | 148.5万円/㎡ |
| メインステージ神田須田町 | 2016年 | 3分 | 50戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| パレステージ神田 | 2013年 | 7分 | 33戸 | 内神田 | 155.0万円/㎡ |
| アンビックス神田 | 2012年 | 2分 | 38戸 | 神田鍛冶町 | 176.4万円/㎡ |
| シーフォルム神田 | 2012年 | 4分 | 26戸 | 神田富山町 | 144.4万円/㎡ |
| プラウド神田 | 2026年 | 3分 | 94戸 | 神田多町 | 148.5万円/㎡ |
千代田区鍛冶町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均154.9万円/㎡に対して+36%です。
クリオ神田の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区鍛冶町2丁目8
- 最寄駅
- JR山手線 神田駅 徒歩4分（道路距離268m）
- 竣工
- 2020年12月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約53,604人
- 小学校区
- 千代田小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.692413, 139.772186
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千代田小学校
- 千代田区神田司町2-16
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ神田から最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
218.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区神田紺屋町４７番１
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ドレスメーカーシック女学院各種学校233m
- 専門学校神田外語学院専修学校327m
- 千代田区立千代田小学校小学校356m
- 東京英語専門学校専修学校486m
- 中央区立常盤小学校小学校490m
保育園・幼稚園
- 保育園神田ベアーズ保育所279m
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園369m
- 十思保育園保育所457m
- 岩本町ちとせ保育園保育所472m
- マミーズエンジェル神田駅前保育園保育所492m
医療機関
- 医療法人社団慈歯会 神田駅前平野歯科クリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外34m
- 松本歯科クリニック歯科診療所・歯39m
- 東京神田整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科45m
- ココロモクリニック神田診療所・精神科 心療内科45m
- ＡＢＣクリニック美容外科神田院診療所・美45m
福祉施設
- ケアハウス神田紺屋町軽費老人ホーム153m
- ライズケア障害者サービス施設328m
- 千代田区立子ども発達センター児童福祉サービス施設356m
- 千代田立区児童・家庭支援センター児童家庭支援センター364m
- 株式会社ベストサポート日本橋ヘルパーステーション障害者サービス施設408m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館341m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館726m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館889m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,007m
- 日本大学歯学部図書館図書館1,010m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ神田のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。