パークリュクス神田
東京都千代田区神田多町2丁目3-7
JR山手線 神田駅 徒歩4分（320m）
パークリュクス神田は、神田駅から徒歩4分の商業地域に建つ、2021年9月竣工・総戸数55戸の12階建てRC造マンションです。神田多町の取引住戸は築年中央値が2007年で、それより新しい築年に位置します。専有面積は30㎡前後が主流の地域です。
パークリュクス神田の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
5,637万円
30㎡は千代田区神田多町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
187.9万円/㎡
+9%千代田区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は187.9万円/㎡、30㎡なら推定価格5,637万円が目安です。神田多町の㎡単価中央値148.5万円/㎡、千代田区全体の171.7万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり1.68%の下落率を用いた推定で、周辺の取引住戸より築浅である点が水準の差につながっています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田多町の成約㎡単価の中央値（148.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田多町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
4,450万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
148.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
神田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークリュクス神田 | 2021年 | 4分 | 55戸 | 神田多町 | 148.5万円/㎡ |
| クリオ神田 | 2020年 | 4分 | 52戸 | 鍛冶町 | 211.0万円/㎡ |
| メインステージ神田須田町 | 2016年 | 3分 | 50戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| プラウド神田 | 2026年 | 3分 | 94戸 | 神田多町 | 148.5万円/㎡ |
| パレステージ神田 | 2013年 | 7分 | 33戸 | 内神田 | 155.0万円/㎡ |
| アンビックス神田 | 2012年 | 2分 | 38戸 | 神田鍛冶町 | 176.4万円/㎡ |
| シーフォルム神田 | 2012年 | 4分 | 26戸 | 神田富山町 | 144.4万円/㎡ |
千代田区神田多町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均167.4万円/㎡に対して-11%です。
建物の構成
パークリュクス神田は2棟で構成されています。総戸数は55戸、竣工は2021〜2024年と棟によって差があります。階数は地上11〜12階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2021年 | 55戸 | 地上12階 |
| 多町 | 2024年 | 38戸 | 地上11階 |
パークリュクス神田の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田多町2丁目3-7
- 最寄駅
- JR山手線 神田駅 徒歩4分（道路距離320m）
- 竣工
- 2021年9月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全55戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上11〜12階
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約53,604人
- 小学校区
- 千代田小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.692982, 139.769012
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千代田小学校
- 千代田区神田司町2-16
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークリュクス神田から最も近い標準地（約121m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
185.0万円/㎡
+16%前年比
東京都千代田区神田司町二丁目１４番１
この標準地の周辺の状況
中層の事務所、低層の店舗等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立千代田小学校小学校63m
- ドレスメーカーシック女学院各種学校80m
- 専門学校神田外語学院専修学校181m
- 中央区立常盤小学校小学校542m
- 専門学校お茶の水スクール・オブ・ビジネス専修学校580m
保育園・幼稚園
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園77m
- マミーズエンジェル神田駅前保育園保育所345m
- ベネッセ内神田保育園保育所450m
- 神田保育園保育所466m
- 神田淡路町保育園大きなおうち保育所518m
医療機関
- 医療法人社団雅歯会山本歯科歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外22m
- 医療法人社団弘冨会神田東クリニック診療所・精．神内．心内．内．小24m
- 神田多町クリニック診療所・内科 放射線科47m
- 神田痛みのクリニック診療所・内科 麻酔科76m
- 奥田医院診療所・内．外．小．循．胃．放99m
福祉施設
- 千代田区立子ども発達センター児童福祉サービス施設67m
- 千代田立区児童・家庭支援センター児童家庭支援センター75m
- ＨＯＰＥ神田障害者サービス施設225m
- ニチイケアセンター神田障害者サービス施設273m
- 訪問介護事業所きずな 御茶ノ水店障害者サービス施設375m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館48m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館571m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館644m
- 日本大学歯学部図書館図書館752m
- 明治大学中央図書館図書館841m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークリュクス神田のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田多町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。