リビオレゾン内神田
東京都千代田区内神田1丁目15-8
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩8分（597m）
リビオレゾン内神田は、内神田1丁目に建つ地上13階・地下1階、総戸数24戸のRC造マンションです。2019年3月竣工で、中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。戸数が24戸と小規模で、周辺の同世代物件と比べても住戸数を絞った構成です。
リビオレゾン内神田の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
4,741万円
25㎡は千代田区内神田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
189.6万円/㎡
+10%千代田区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は189.6万円/㎡、25㎡の場合の推定価格は4,741万円です。内神田の成約㎡単価の中央値155.0万円/㎡、千代田区全体の171.7万円/㎡をいずれも上回ります。内神田の取引住戸の築年は中央値2007年で、2019年竣工の本物件は築浅にあたり、築1年あたり1.68%の下落を前提とした推定では単価が高めに出ます。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区内神田の成約㎡単価の中央値（155.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区内神田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
155.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新御茶ノ水駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新御茶ノ水駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン内神田 | 2019年 | 8分 | — | 内神田 | 155.0万円/㎡ |
| ブランズ大手町 | 2019年 | 10分 | 45戸 | 神田錦町 | 153.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 2015年 | 6分 | 35戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| グリーンパーク千代田司町 | 2015年 | 8分 | 23戸 | 神田司町 | 140.0万円/㎡ |
| ワテラスタワーレジデンス | 2013年 | 3分 | 333戸 | 神田淡路町 | 342.9万円/㎡ |
| クラッシィハウス神田 | 2013年 | 8分 | 47戸 | 内神田 | 155.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 | 2012年 | 3分 | 39戸 | 神田小川町 | 100.0万円/㎡ |
千代田区内神田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均177.2万円/㎡に対して-13%です。
リビオレゾン内神田の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区内神田1丁目15-8
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩8分（道路距離597m）
- 竣工
- 2019年3月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約83,430人
- 小学校区
- 千代田小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.692066, 139.765533
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千代田小学校
- 千代田区神田司町2-16
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオレゾン内神田から最も近い標準地（約15m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
460.0万円/㎡
+12%前年比
東京都千代田区内神田一丁目６番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立千代田小学校小学校275m
- 専門学校神田外語学院専修学校306m
- 錦城学園高等学校高等学校326m
- 正則学園高等学校高等学校366m
- ドレスメーカーシック女学院各種学校410m
保育園・幼稚園
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園278m
- マミーズエンジェル神田駅前保育園保育所282m
- ベネッセ内神田保育園保育所434m
- 神田保育園保育所548m
- 中央区立常盤幼稚園幼稚園637m
医療機関
- あさのクリニック診療所・内科 外科 皮膚科48m
- 医療法人社団寿会千代田診療所診療所・内 放 消内102m
- 医療法人社団栄清会小谷歯科医院歯科診療所・歯．歯外103m
- 依田歯科医院歯科診療所・歯．矯130m
- 医療法人財団福音医療会 神田キリスト教診療所診療所・内科 消化器内科 循環器内科 泌尿器科 皮膚科152m
福祉施設
- ＨＯＰＥ神田障害者サービス施設199m
- ベスリ就労支援センター障害者サービス施設204m
- Social Good Roasters 千代田障害者サービス施設211m
- atGPジョブトレ大手町障害者サービス施設214m
- 千代田立区児童・家庭支援センター児童家庭支援センター292m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館288m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館617m
- 日本大学歯学部図書館図書館677m
- 明治大学中央図書館図書館696m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館709m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオレゾン内神田のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区内神田の他の建物
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