パークハウス一番町
東京都千代田区一番町16-3
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩6分（431m）
パークハウス一番町は、半蔵門駅から徒歩6分の一番町に建つ総戸数24戸の小規模マンションです。2011年5月竣工で、地上14階・地下2階のRC造。階数に対して戸数が少なく、1フロアあたりの住戸数が限られる構成です。
パークハウス一番町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1億7,998万円
70㎡は千代田区一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
257.1万円/㎡
+50%千代田区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は257.1万円/㎡で、一番町の成約中央値228.6万円/㎡を上回る水準です。この差は築年の違いで説明できます。取引住戸の築年中央値が2004年に対し本建物は2011年竣工で、千代田区の成約データでは築1年あたり1.68%の下落傾向があります。70㎡なら推定17,998万円が目安で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区一番町の成約㎡単価の中央値（228.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
1億8,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
228.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
半蔵門駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
半蔵門駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス一番町 | 2011年 | 6分 | — | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| 三番町３-３ビル | 2011年 | 7分 | 17戸 | 三番町 | 172.5万円/㎡ |
| アピス一番町 | 2010年 | 5分 | 15戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| プレシス半蔵門 | 2013年 | 4分 | 35戸 | 麹町 | 178.2万円/㎡ |
| レフィール半蔵門 | 2017年 | 5分 | 32戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| ＣＯＮＯＥ三番町 | 2012年 | 8分 | 40戸 | 三番町 | 172.5万円/㎡ |
| リヴシティ一番町 | 2013年 | 5分 | 26戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
千代田区一番町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均158.2万円/㎡に対して+44%です。
パークハウス一番町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区一番町16-3
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩6分（道路距離431m）
- 竣工
- 2011年5月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下2階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,847人
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.688648, 139.741440
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス一番町から最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
340.0万円/㎡
+7%前年比
東京都千代田区一番町１６番３
この標準地の周辺の状況
中高層マンションの多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校東京ビジュアルアーツ専修学校180m
- 千代田国際中学校中学校199m
- 千代田区立九段小学校小学校218m
- 大妻高等学校高等学校223m
- 武蔵野大学附属千代田高等学院高等学校234m
保育園・幼稚園
- 千代田区立麹町保育園保育所146m
- 千代田区立九段幼稚園幼稚園202m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 三番町保育所232m
- ポピンズナーサリースクール一番町保育所276m
- 千代田区立麹町幼稚園幼稚園370m
医療機関
- 医療法人社団有洸会 三番町クリニック診療所・内．外115m
- ホワイトデンタルオフィス半蔵門歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科145m
- 半蔵門のびすここどもクリニック診療所・小児科 児童精神科145m
- 医療法人社団ＩＬＣ会一番町レディースクリニック診療所・内．心内．整．産婦．皮．リハ．精150m
- 一番町小川歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科153m
福祉施設
- Ｔｅｎｄｒｅｓｓｅ障害者サービス施設148m
- ケアエイド・パール障害者サービス施設207m
- シンセリティ千代田一番町有料老人ホーム227m
- レインボーハートケア障害者サービス施設228m
- アリア一番町有料老人ホーム238m
文化施設
- 千代田区立四番町図書館図書館178m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館283m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館304m
- 東京家政学院大学附属図書館大江記念三番町図書館図書館325m
- 二松學舍大学附属九段図書館図書館563m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス一番町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区一番町の他の建物
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