藤和半蔵門コープ
東京都千代田区隼町2-12
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩8分（613m）
藤和半蔵門コープは、千代田区隼町の商業地域に建つ地上10階・総戸数77戸のSRC造マンションです。1983年6月竣工で、東京メトロ有楽町線の麹町駅から徒歩8分。周囲は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ一帯に位置します。
藤和半蔵門コープの相場（推定）
推定相場（33㎡の場合）
3,423万円
33㎡は千代田区隼町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.7万円/㎡
−40%千代田区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は103.7万円/㎡、33㎡なら推定価格3,423万円という目安です。これは隼町で2023Q3以降に集計された6件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1983年と本物件に近いことが背景にあります。一方、千代田区全体の171.7万円/㎡や、麹町駅周辺の同年代の建物（120.0万〜590.9万円/㎡）と比べると低い位置づけです。
この相場の算出方法
千代田区千代田区隼町の成約㎡単価の中央値（103.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区隼町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 33㎡
㎡単価の中央値
103.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
麹町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麹町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和半蔵門コープ | 1983年 | 8分 | — | 隼町 | 103.7万円/㎡ |
| ホーマットアドミラル | 1983年 | 4分 | 21戸 | 二番町 | 120.0万円/㎡ |
| グランドメゾン紀尾井坂 | 1983年 | 4分 | 20戸 | 麹町 | 178.2万円/㎡ |
| サンフラット紀尾井町 | 1982年 | 6分 | 14戸 | 紀尾井町 | 590.9万円/㎡ |
| ベルテ六番町 | 1984年 | 6分 | 20戸 | 六番町 | 276.4万円/㎡ |
| 平河町ホームズ | 1981年 | 6分 | 25戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| ユニパリス一番町 | 1981年 | 8分 | 31戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
千代田区隼町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均253.0万円/㎡に対して-59%です。
藤和半蔵門コープの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区隼町2-12
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩8分（道路距離613m）
- 竣工
- 1983年6月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,142人
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.682682, 139.741959
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和半蔵門コープから最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
339.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区隼町５番１４外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 麹町学園女子中学校中学校369m
- 千代田区立麹町中学校中学校370m
- 城西国際大学大学388m
- 麹町学園女子高等学校高等学校389m
- 千代田区立麹町小学校小学校391m
保育園・幼稚園
- 平河町ちとせ保育園保育所196m
- 千代田区立麹町幼稚園幼稚園358m
- ポピンズナーサリースクール一番町保育所475m
- 千代田区立麹町保育園保育所585m
- アスク二番町保育園保育所608m
医療機関
- プラスデントクリニック歯科診療所・歯．矯13m
- 大森胃腸科診療所・内．消内．皮41m
- 半蔵門スマイルライン矯正歯科歯科診療所・歯科口腔外科 歯科 矯正歯科51m
- 風の木クリニック診療所・心内．精51m
- 米澤歯科歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外52m
福祉施設
- パーソナル・アシスタント・サービス東京障害者サービス施設132m
- ぴかいち児童発達支援センター234m
- グループホーム ジロール麹町介護保険等の施設327m
- 小規模特別養護老人ホーム ジロール麹町介護保険等の施設335m
- 小規模多機能型居宅介護事業所 ジロール麹町介護保険等の施設336m
文化施設
- 防災専門図書館図書館334m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館382m
- 国会図書館図書館516m
- 千代田区立四番町図書館図書館781m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館916m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和半蔵門コープのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区隼町の他の建物
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