リリーベル麹町サーモス
東京都千代田区麹町2丁目8-1
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩4分（311m）
リリーベル麹町サーモスは、麹町2丁目に建つ2005年4月竣工・地上10階建て、総戸数12戸の小規模マンションです。半蔵門線半蔵門駅までは道路距離311mで徒歩4分。千代田区立麹町小学校まで34m、麹町幼稚園まで33mと、教育施設が至近に集まる区画に位置します。
リリーベル麹町サーモスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
9,060万円
50㎡は千代田区麹町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
181.2万円/㎡
+6%千代田区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は181.2万円、50㎡換算で推定9,060万円が目安です。麹町の成約中央値178.2万円/㎡をわずかに上回り、千代田区全体の171.7万円/㎡も上回ります。取引住戸の築年中央値が2004年で、本物件の2005年竣工がほぼ同水準にあることが背景です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区麹町の成約㎡単価の中央値（178.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区麹町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
8,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
178.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
半蔵門駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
半蔵門駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リリーベル麹町サーモス | 2005年 | 4分 | — | 麹町 | 178.2万円/㎡ |
| グラーサ三番町 | 2005年 | 8分 | 23戸 | 三番町 | 172.5万円/㎡ |
| パレステュディオ麹町 | 2004年 | 2分 | 91戸 | 麹町 | 178.2万円/㎡ |
| グランドヒルズ一番町 | 2004年 | 6分 | 68戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| ビュロー平河町 | 1999年 | 6分 | 22戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| 三番町パークテラス桜苑 | 2005年 | 8分 | 102戸 | 三番町 | 172.5万円/㎡ |
| パレスサイドステージホームズ麹町 | 2003年 | 3分 | 23戸 | 麹町 | 178.2万円/㎡ |
千代田区麹町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均175.0万円/㎡に対して+2%です。
リリーベル麹町サーモスの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区麹町2丁目8-1
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩4分（道路距離311m）
- 竣工
- 2005年4月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,847人
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.685356, 139.739761
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リリーベル麹町サーモスから最も近い標準地（約64m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
299.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区麹町二丁目１０番４外
この標準地の周辺の状況
中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立麹町小学校小学校34m
- 麹町学園女子高等学校高等学校77m
- 麹町学園女子中学校中学校84m
- グロービス経営大学院大学大学267m
- 女子学院高等学校高等学校268m
保育園・幼稚園
- 千代田区立麹町幼稚園幼稚園33m
- ポピンズナーサリースクール一番町保育所135m
- アスク二番町保育園保育所255m
- 千代田区立麹町保育園保育所392m
- 二番町ちとせ保育園保育所410m
医療機関
- クボタデンタルオフィス歯科診療所・歯72m
- グローバルヘルスケアクリニック診療所・内科 感染症内科 小児科 アレルギー科105m
- 日東紡績本社診療所診療所・内111m
- デンタルサロン麹町歯科診療所・歯．歯外 矯111m
- 岡口歯科クリニック歯科診療所・歯121m
福祉施設
- ＡＩＡＩ ＰＬＵＳ 麹町児童福祉サービス施設99m
- 一番町児童館児童館125m
- 小規模多機能型居宅介護事業所 ジロール麹町介護保険等の施設135m
- 小規模特別養護老人ホーム ジロール麹町介護保険等の施設140m
- グループホーム ジロール麹町介護保険等の施設140m
文化施設
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館267m
- 千代田区立四番町図書館図書館458m
- 防災専門図書館図書館477m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館678m
- 東京家政学院大学附属図書館大江記念三番町図書館図書館719m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リリーベル麹町サーモスのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区麹町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。