ベルメゾン神田
東京都千代田区神田須田町2丁目2-13
都営新宿線 岩本町駅 徒歩5分（359m）
ベルメゾン神田は、神田須田町2丁目に建つ総戸数10戸の小規模マンションです。1982年2月竣工のSRC造で、地上10階・地下1階という高さに対し戸数が少なく、1フロアあたりの住戸数が絞られた構成です。周辺は高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。
ベルメゾン神田の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,600万円
40㎡は千代田区神田須田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.0万円/㎡
−48%千代田区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は90.0万円/㎡、40㎡なら推定価格3,600万円という目安です。神田須田町の成約は㎡単価中央値150.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2016年で、本건物は築年で大きく離れます。千代田区では築1年あたり1.68%下落する傾向が算出されており、この差が推定水準に反映されています。ただし同じ岩本町駅で築年が近いディアビル神田は137.7万円/㎡と、推定を上回る成約例もあります。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田須田町の成約㎡単価の中央値（150.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田須田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
150.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
岩本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岩本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン神田 | 1982年 | 5分 | — | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| ディアビル神田 | 1982年 | 4分 | 26戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| パレドール神田 | 1980年 | 2分 | 38戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| ユーワイビル | 1989年 | 7分 | 6戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| メゾンド岩本町 | 1980年 | 5分 | 10戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| 神田セントラルプラザ | 1979年 | 3分 | 44戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| パステルコート神田岩本町 | 1985年 | 3分 | 40戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
千代田区神田須田町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均133.8万円/㎡に対して+12%です。
ベルメゾン神田の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田須田町2丁目2-13
- 最寄駅
- 都営新宿線 岩本町駅 徒歩5分（道路距離359m）
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約49,899人
- 小学校区
- 千代田小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.695381, 139.772079
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千代田小学校
- 千代田区神田司町2-16
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルメゾン神田から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
590.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区神田須田町一丁目２６番２
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ドレスメーカーシック女学院各種学校311m
- 千代田区立千代田小学校小学校427m
- 専門学校神田外語学院専修学校536m
- 東京英語専門学校専修学校609m
- デジタルハリウッド大学大学631m
保育園・幼稚園
- 千代田せいが保育園保育所308m
- 神田淡路町保育園大きなおうち保育所389m
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園420m
- 神田保育園保育所486m
- 岩本町ちとせ保育園保育所520m
医療機関
- 医療法人財団 同仁記念会 明和病院病院・内科 消化器内科 内視鏡 人工透析内科 ペイン外科 皮膚科 リハビリ科67m
- 飯田歯科医院歯科診療所・歯．小歯．歯外83m
- 医療法人社団蓮優会神田秋葉原デンタルクリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外83m
- 医療法人社団聖水会小笠原クリニック診療所・内95m
- 東京地下鉄株式会社健康支援センター診療所・内．精．眼．耳咽．整．歯119m
福祉施設
- Neuro Dive 秋葉原障害者サービス施設236m
- ケアハウス神田紺屋町軽費老人ホーム320m
- かんだ連雀介護保険等の施設359m
- Ｋaien秋葉原サテライト障害者サービス施設363m
- 高齢者あんしんセンター神田相談所等の施設364m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館416m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館462m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館685m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館713m
- 日本大学歯学部図書館図書館844m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルメゾン神田のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田須田町の他の建物
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