メインステージ新橋
東京都港区新橋6丁目6-2
都営三田線 御成門駅 徒歩6分（475m）
メインステージ新橋は、2014年3月に竣工した地上5階・総戸数73戸のRC造マンションです。都営三田線御成門駅から徒歩6分で、周辺は中高層の事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。5階建てで73戸という構成から、住戸の専有面積は小さめの設計と読み取れます。
メインステージ新橋の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
4,586万円
25㎡は港区新橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
183.4万円/㎡
±0%港区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は183.4万円/㎡で、港区新橋の成約中央値176.0万円/㎡を上回る水準です。新橋の取引住戸の築年中央値が2012年に対し本物件は2014年竣工で、築年が新しい分が単価に反映されています。港区全体の183.0万円/㎡とほぼ同水準で、25㎡なら推定4,586万円が目安です。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区新橋の成約㎡単価の中央値（176.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区新橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引90件を集計しています。
成約価格の中央値
4,350万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
176.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
御成門駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
御成門駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ新橋 | 2014年 | 6分 | — | 新橋 | 176.0万円/㎡ |
| コンシェリア新橋マスターズヴィラ | 2014年 | 7分 | 80戸 | 西新橋 | 194.3万円/㎡ |
| コンシェリア芝公園Ｄ｀ｓ | 2012年 | 4分 | 51戸 | 新橋 | 176.0万円/㎡ |
| レガリス愛宕御成門 | 2013年 | 7分 | 29戸 | 西新橋 | 194.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウスアーバンス御成門 | 2012年 | 6分 | 57戸 | 新橋 | 176.0万円/㎡ |
| レオンコンフォート西新橋 | 2012年 | 7分 | 24戸 | 西新橋 | 194.3万円/㎡ |
| コンシェリア芝公園 | 2007年 | 4分 | 107戸 | 新橋 | 176.0万円/㎡ |
港区新橋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均194.3万円/㎡に対して-9%です。
メインステージ新橋の諸元
- 所在地
- 東京都港区新橋6丁目6-2
- 最寄駅
- 都営三田線 御成門駅 徒歩6分（道路距離475m）
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 青山メインランド
- 施工会社
- 南海辰村建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,727人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.661858, 139.754837
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ新橋から最も近い標準地（約71m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
199.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区新橋６丁目６２番４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慈恵看護専門学校専修学校364m
- 音響芸術専門学校専修学校367m
- 港区立御成門中学校中学校400m
- 東京慈恵会医科大学大学431m
- 慶應義塾大学大学459m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園新橋保育所27m
- こころ新橋保育園保育所73m
- 汐留サーノ保育園保育所205m
- 小鳩ナーサリースクール浜離宮保育所341m
- 芝幼稚園幼稚園395m
医療機関
- 医療法人社団再生会 ケイデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科42m
- いけのうち内科精神科クリニック診療所・内科 精神科58m
- 甲田歯科医院歯科診療所・歯科64m
- 一般財団法人労働医学研究会 新橋クリニック診療所・内科95m
- 塩釜歯科歯科診療所・歯科101m
福祉施設
- コスモスケアステーション児童福祉サービス施設54m
- 新橋さくらの園介護保険等の施設114m
- 新橋はつらつ太陽あおぞら障害者サービス施設115m
- 新橋はつらつ太陽児童福祉サービス施設117m
- 介護老人保健施設新橋ばらの園介護保険等の施設122m
文化施設
- 港区立みなと図書館図書館474m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館899m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館916m
- 建設産業図書館図書館928m
- 通信社ライブラリー図書館955m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ新橋のよくある質問
周辺の建物
港区港区新橋の他の建物
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