パークハウス六本木麻布三河台
東京都港区六本木4丁目2-8
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩10分（746m）
パークハウス六本木麻布三河台は、六本木4丁目に建つ地上3階・地下1階、総戸数84戸のRC造マンションです。1996年10月竣工で、周辺が中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域とされる中、3階建ての低層規模という点が目を引きます。
パークハウス六本木麻布三河台の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億308万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
187.4万円/㎡
+2%港区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は187.4万円/㎡で、55㎡なら推定10,308万円が目安です。六本木の成約㎡単価の中央値216.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年である一方、本建物は1996年竣工で、築年差が単価に反映された形です。港区全体の183.0万円/㎡はわずかに上回ります。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木一丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木一丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス六本木麻布三河台 | 1996年 | 10分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ソフィア東六本木 | 1997年 | 3分 | 24戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町 | 1999年 | 16分 | 34戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ドム麻布台ルミネス | 2004年 | 10分 | 33戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| デュオスカーラ六本木 | 2000年 | 5分 | 27戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 六本木サニーコート | 2001年 | 5分 | 30戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| セボン六本木 | 2001年 | 6分 | 8戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均260.0万円/㎡に対して-17%です。
パークハウス六本木麻布三河台の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木4丁目2-8
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩10分（道路距離746m）
- 竣工
- 1996年10月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 三菱地所
- 施工会社
- 戸田建設
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,808人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.665585, 139.734467
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス六本木麻布三河台から最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
278.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区六本木４丁目２０番７
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立赤坂中学校中学校456m
- ＳＢＩ大学院大学大学466m
- 東洋英和女学院小学部小学校502m
- 港区立赤坂小学校小学校507m
- 東亜学院各種学校551m
保育園・幼稚園
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所208m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園374m
- 麻布保育園保育所497m
- 東洋英和幼稚園幼稚園525m
- 港区立麻布幼稚園幼稚園540m
医療機関
- 六本木境クリニック診療所・形成外科 美容外科173m
- 新宿ラクル美容外科クリニック 六本木院診療所・美容外科 形成外科 皮膚科173m
- 医療法人社団 世航会 デンタルオフィス六本木東京歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科173m
- グローバル六本木歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科180m
- 東京スキンクリニック診療所・皮膚科 形成外科 内科 婦人科 眼科 心療内科 アレルギー科182m
福祉施設
- 有限会社ユーエル介護センター障害者サービス施設153m
- ドリームメット障害者サービス施設295m
- アイム介護福祉支援センター障害者サービス施設472m
- 優っくり小規模多機能介護乃木坂介護保険等の施設522m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設532m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館528m
- 政策研究大学院大学図書館図書館656m
- 新美術館アートライブラリー図書館742m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館759m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館902m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス六本木麻布三河台のよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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