ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯ
東京都港区六本木３丁目
六本木駅 徒歩8分（564m）
ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯは、港区六本木３丁目に建つ地上39階・総戸数611戸のＲＣ造タワーです。2011年11月竣工で、六本木駅から道路距離564mを徒歩8分。六本木エリアの中古成約の築年中央値2003年より新しい世代にあたります。
ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億4,064万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
255.7万円/㎡
+40%港区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は255.7万円/㎡で、六本木の成約㎡単価中央値216.7万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回る水準です。築年が成約の中央値より8年新しく、港区では築1年あたり2.07%の下落が見られるため、この差が単価に表れています。55㎡なら推定14,064万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は1億4,064万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯ | 2011年 | 8分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 六本木ヒルズクロスポイント | 2011年 | 5分 | 22戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| スタイルハウス西麻布 | 2011年 | 9分 | 16戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 元麻布パークハウス | 2008年 | 12分 | 18戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| プラウド赤坂氷川町 | 2007年 | 13分 | 16戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ザ六本木東京クラブレジデンス | 2011年 | 7分 | 623戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| イニシアイオ西麻布 | 2012年 | 11分 | 84戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均223.5万円/㎡に対して-3%です。
ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯの諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木３丁目
- 最寄駅
- 六本木駅 徒歩8分（道路距離564m）
- 竣工
- 2011年11月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全611戸
- 階数
- 地上39階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.664291, 139.736420
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯから最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
156.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区六本木３丁目２８番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＳＢＩ大学院大学大学280m
- 港区立麻布小学校小学校349m
- 東洋英和女学院小学部小学校433m
- 港区立六本木中学校中学校543m
- 東洋英和女学院高等部高等学校552m
保育園・幼稚園
- 港区立麻布幼稚園幼稚園316m
- 麻布保育園保育所369m
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所373m
- 東洋英和幼稚園幼稚園429m
- まちの保育園六本木保育所491m
医療機関
- 六本木境クリニック診療所・形成外科 美容外科116m
- 新宿ラクル美容外科クリニック 六本木院診療所・美容外科 形成外科 皮膚科116m
- 医療法人社団 世航会 デンタルオフィス六本木東京歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科116m
- テレビ東京医務室診療所・内科129m
- 六本木グランドタワー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科129m
福祉施設
- 有限会社ユーエル介護センター障害者サービス施設75m
- ドリームメット障害者サービス施設173m
- 港区あんしん介護センター障害者サービス施設467m
- ひなた介護株式会社障害者サービス施設518m
- 悠楽里レジデンス六本木有料老人ホーム609m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館449m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館638m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館753m
- 政策研究大学院大学図書館図書館811m
- 金属資源情報センター図書館図書館855m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯのよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。