六本木ヒルズクロスポイント
東京都港区六本木6丁目3-1
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分（377m）
六本木ヒルズクロスポイントは、東京メトロ日比谷線六本木駅から徒歩5分に建つ地上43階・地下2階の建物です。高さに対して総戸数は22戸と少なく、S一部SRC造で2011年3月に竣工しています。用途地域は商業地域で、容積率700.0%の区域に位置します。
六本木ヒルズクロスポイントの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億4,064万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
255.7万円/㎡
+40%港区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は255.7万円/㎡で、港区六本木の成約中央値216.7万円/㎡を上回る水準です。成約住戸の築年中央値が2003年である一方、この建物は2011年竣工で、築年による下落率が1年あたり2.07%と算出されているため、差が単価に表れています。同じ2011年築のザ六本木東京クラブレジデンスは216.7万円/㎡で、これも上回る推定です。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六本木ヒルズクロスポイント | 2011年 | 5分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ザ六本木東京クラブレジデンス | 2011年 | 7分 | 623戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| スタイルハウス西麻布 | 2011年 | 9分 | 16戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 元麻布パークハウス | 2008年 | 12分 | 18戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| プラウド赤坂氷川町 | 2007年 | 13分 | 16戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯ | 2011年 | 8分 | 611戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| イニシアイオ西麻布 | 2012年 | 11分 | 84戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均223.5万円/㎡に対して-3%です。
六本木ヒルズクロスポイントの諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木6丁目3-1
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分（道路距離377m）
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下2階付 地上43階建
- 構造
- S一部SRC（鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 森ビル
- 施工会社
- 大林組
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.660961, 139.728287
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 港区元麻布3-8-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
六本木ヒルズクロスポイントから最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
372.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区西麻布三丁目２３番２３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ハリウッド美容専門学校専修学校207m
- ハリウッド大学院大学大学211m
- アメリカン・スクール・イン・ジャパン・アーリーラーニングセンター各種学校331m
- 政策研究大学院大学大学339m
- 港区立六本木中学校中学校354m
保育園・幼稚園
- ホームデイケア六本木保育所242m
- リトルパルズ保育園六本木保育所265m
- 麻布みこころ幼稚園幼稚園342m
- アイグラン保育園元麻布保育所404m
- 港区立南山幼稚園幼稚園467m
医療機関
- 良クリニック診療所・内科65m
- 西麻布ヒフ・形成外科診療所・形成外科 美容外科 皮膚科 美容皮膚科81m
- 医療法人社団クリア・スキン クリア・スキンクリニック西麻布診療所・皮膚科 形成外科81m
- 医療法人社団歯周会 六本木ヒルズ西堀歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科114m
- 医療法人社団ケアリージェンシー 六本木ヒルズクリニック診療所・内科 循環器内科 消化器内科 神経内科 呼吸器内科 心療内科 皮膚科 放射線科 整形外科 耳鼻いんこう科 婦人科 泌尿器科 精神科 乳腺外科 糖尿病内科114m
福祉施設
- アリア六本木有料老人ホーム167m
- ケアリッツ麻布障害者サービス施設205m
- 六本木ヒルサイドホーム障害者サービス施設232m
- 悠々ケア六本木障害者サービス施設233m
- 悠楽里レジデンス六本木有料老人ホーム238m
文化施設
- 政策研究大学院大学図書館図書館357m
- 新美術館アートライブラリー図書館501m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館616m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館773m
- 東京都立中央図書館図書館998m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
六本木ヒルズクロスポイントのよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
六本木ヒルズクロスポイントの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。