六本木ヒルズレジデンス
東京都港区六本木6丁目12-1〜4
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩13分（980m）
六本木ヒルズレジデンスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億1,917万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
216.7万円/㎡
+18%港区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
麻布十番駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麻布十番駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六本木ヒルズレジデンス | 2003年 | 13分 | 793戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ラ・ピアッツァ麻布十番 | 2003年 | 4分 | 60戸 | 麻布十番 | 166.3万円/㎡ |
| トーシンフェニックス南麻布 | 2003年 | 8分 | 61戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| ザ・ウエストミンスター六本木 | 2003年 | 10分 | 99戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| パレステュディオ白金 | 2003年 | 18分 | 39戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| メインステージ麻布十番２ | 2002年 | 4分 | 51戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| 日向坂ハウス | 2004年 | 6分 | 16戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均179.8万円/㎡に対して+20%です。
建物の構成
六本木ヒルズレジデンスは5棟で構成されています。総戸数は793戸、2003年に全棟が竣工しています。階数は地上5〜43階です。
棟ごとの内訳を見る（5棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2003年 | 793戸 | 地上6階 |
| A棟 | 2003年 | 35戸 | 地上5階 |
| B棟 | 2003年 | 333戸 | 地上43階 |
| B棟 | 2003年 | 332戸 | 地上43階 |
| D棟 | 2003年 | 227戸 | 地上6階 |
六本木ヒルズレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木6丁目12-1〜4
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩13分（道路距離980m）
- 竣工
- 2003年4月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全793戸
- 棟数
- 5棟
- 階数
- 地上5〜43階
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 六本木六丁目地区市街地再開発組合
- 施工会社
- 清水建設、 西武建設
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,990人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.658867, 139.729950
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 港区元麻布3-8-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
六本木ヒルズレジデンスから最も近い標準地（約214m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
298.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区元麻布三丁目２７番１外
この標準地の周辺の状況
共同住宅、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- アメリカン・スクール・イン・ジャパン・アーリーラーニングセンター各種学校70m
- 東京都立六本木高等学校高等学校154m
- 港区立南山小学校小学校207m
- 港区立六本木中学校中学校297m
- ハリウッド美容専門学校専修学校314m
保育園・幼稚園
- 港区立南山幼稚園幼稚園193m
- リトルパルズ保育園六本木保育所262m
- アイグラン保育園元麻布保育所285m
- 麻布みこころ幼稚園幼稚園425m
- 東洋英和幼稚園幼稚園445m
医療機関
- 六本木ヒルズレジデンス健康相談クリニック診療所・内科15m
- テレビ朝日診療所診療所・内科 耳鼻いんこう科 整形外科 心療内科 精神科132m
- 医療法人財団青輝会 ＡＯＨＡＬクリニック診療所・美容皮膚科 皮膚科 形成外科 歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科162m
- 医療法人社団ケアリージェンシー 六本木ヒルズクリニック診療所・内科 循環器内科 消化器内科 神経内科 呼吸器内科 心療内科 皮膚科 放射線科 整形外科 耳鼻いんこう科 婦人科 泌尿器科 精神科 乳腺外科 糖尿病内科182m
- 医療法人社団歯周会 六本木ヒルズ西堀歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科182m
福祉施設
- 児童発達支援 ヒトツナ麻布教室児童発達支援センター191m
- 六本木ヒルサイドホーム障害者サービス施設257m
- 悠々ケア六本木障害者サービス施設265m
- 悠楽里レジデンス六本木有料老人ホーム266m
- ひなた介護株式会社障害者サービス施設323m
文化施設
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館416m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館543m
- 政策研究大学院大学図書館図書館624m
- 新美術館アートライブラリー図書館775m
- 東京都立中央図書館図書館814m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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