ザ・ウエストミンスター六本木
東京都港区六本木6丁目16-11
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩10分（798m）
ザ・ウエストミンスター六本木は、六本木6丁目に建つ地上18階・地下2階、総戸数99戸のRC一部S造マンションです。2003年6月竣工で、六本木の中古取引住戸の築年中央値と同じ年です。第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は中規模一般住宅と共同住宅が見られる住宅地域と評価されています。
ザ・ウエストミンスター六本木の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億1,917万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
216.7万円/㎡
+18%港区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は216.7万円/㎡で、六本木の成約㎡単価の中央値と同水準です。港区全体の183.0万円/㎡を上回ります。同じ麻布十番駅で2003年前後に竣工した建物の成約㎡単価は156.1万円/㎡から218.2万円/㎡まで幅があり、本建物は上位の水準にあたります。あくまで推定の目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
麻布十番駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麻布十番駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ウエストミンスター六本木 | 2003年 | 10分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ラ・ピアッツァ麻布十番 | 2003年 | 4分 | 60戸 | 麻布十番 | 166.3万円/㎡ |
| トーシンフェニックス南麻布 | 2003年 | 8分 | 61戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| 六本木ヒルズレジデンス | 2003年 | 13分 | 793戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| パレステュディオ白金 | 2003年 | 18分 | 39戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| メインステージ麻布十番２ | 2002年 | 4分 | 51戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| 日向坂ハウス | 2004年 | 6分 | 16戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均179.8万円/㎡に対して+20%です。
ザ・ウエストミンスター六本木の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木6丁目16-11
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩10分（道路距離798m）
- 竣工
- 2003年6月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地下2階付 地上18階建
- 構造
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 分譲会社
- GOP1特定目的会社
- 施工会社
- 積水ハウス、 戸田建設
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,990人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.658070, 139.730743
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 港区元麻布3-8-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・ウエストミンスター六本木から最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
207.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区元麻布３丁目２４２番３０外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅と共同住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立六本木高等学校高等学校43m
- アメリカン・スクール・イン・ジャパン・アーリーラーニングセンター各種学校87m
- 港区立南山小学校小学校95m
- 港区立六本木中学校中学校333m
- 東洋英和女学院中学部中学校382m
保育園・幼稚園
- 港区立南山幼稚園幼稚園93m
- アイグラン保育園元麻布保育所315m
- リトルパルズ保育園六本木保育所327m
- 東洋英和幼稚園幼稚園442m
- 麻布十番ちとせ保育園保育所476m
医療機関
- 六本木ヒルズレジデンス健康相談クリニック診療所・内科124m
- 医療法人社団 世航会 アールケーデンタルオフィス六本木歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科146m
- テレビ朝日診療所診療所・内科 耳鼻いんこう科 整形外科 心療内科 精神科172m
- 水島広子こころの健康クリニック診療所・精神科 心療内科222m
- 赤枝六本木診療所診療所・産婦人科253m
福祉施設
- 児童発達支援 ヒトツナ麻布教室児童発達支援センター224m
- アイウィッシュ障害者サービス施設234m
- 訪問介護事業所サクラ障害者サービス施設307m
- 六本木ヒルサイドホーム障害者サービス施設333m
- 悠楽里レジデンス六本木有料老人ホーム340m
文化施設
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館352m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館455m
- 政策研究大学院大学図書館図書館733m
- 東京都立中央図書館図書館766m
- 新美術館アートライブラリー図書館886m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・ウエストミンスター六本木のよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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