イトーピア六本木
東京都港区六本木2丁目2-2
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩5分（400m）
イトーピア六本木は、六本木2丁目に1983年4月に竣工した総戸数80戸のSRC造マンションです。地上7階・地下1階という規模は、周辺に高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域の中では低層に収まります。東京メトロ南北線六本木一丁目駅までは道路距離400mの実測で徒歩5分です。
イトーピア六本木の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,875万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
143.2万円/㎡
−22%港区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は143.2万円で、55㎡なら推定価格は7,875万円という目安になります。六本木の成約㎡単価の中央値216.7万円を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2003年である点があります。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られ、1983年竣工という築年が推定値を押し下げています。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木一丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木一丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア六本木 | 1983年 | 5分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 1983年 | 10分 | 50戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| マノア六本木 | 1981年 | 3分 | 19戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 赤坂氷川町パークマンション | 1985年 | 16分 | 17戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ニューライフ麻布台 | 1982年 | 6分 | 91戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| クレール六本木 | 1981年 | 5分 | 47戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 赤坂南部坂ハイツ | 1978年 | 7分 | 20戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均260.0万円/㎡に対して-17%です。
イトーピア六本木の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木2丁目2-2
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩5分（道路距離400m）
- 竣工
- 1983年4月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 伊藤忠不動産
- 施工会社
- 西松建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,808人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.667458, 139.739029
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イトーピア六本木から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
850.0万円/㎡
+9%前年比
東京都港区赤坂一丁目１１０２番５
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校235m
- ＳＢＩ大学院大学大学319m
- 港区立麻布小学校小学校654m
- 港区立赤坂小学校小学校759m
- 港区立赤坂中学校中学校768m
保育園・幼稚園
- 霊南坂幼稚園幼稚園258m
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所416m
- まちの保育園六本木保育所500m
- 港区立麻布幼稚園幼稚園603m
- 赤坂保育園保育所606m
医療機関
- 東京アンバサダー歯科赤坂ヒルズ歯科診療所・歯科 歯科口腔外科79m
- アークヒルズクリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 整形外科 神経内科121m
- ナカダデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科121m
- 鰕原耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科136m
- 片山歯科医院歯科診療所・歯科136m
福祉施設
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設297m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館304m
- かいせいファーム障害者サービス施設349m
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設414m
- 有限会社ユーエル介護センター障害者サービス施設416m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館98m
- 金属資源情報センター図書館図書館539m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館974m
- 通信社ライブラリー図書館1,041m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館1,048m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イトーピア六本木のよくある質問
周辺の建物
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