パレステュディオ六本木
東京都港区六本木2丁目4-9
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分（430m）
パレステュディオ六本木は、2001年11月竣工、地上15階建て・総戸数73戸のSRC造マンションです。東京メトロ南北線の六本木一丁目駅までは道路距離430mで徒歩6分。用途地域は商業地域で、容積率700%のエリアに位置します。
パレステュディオ六本木の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億1,433万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
207.9万円/㎡
+14%港区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は207.9万円/㎡、55㎡換算の推定価格は11,433万円です。港区六本木の成約㎡単価の中央値216.7万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件が2001年築である点と整合します。港区全体の183.0万円/㎡と比べると高い水準の目安です。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木一丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木一丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ六本木 | 2001年 | 6分 | 73戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 六本木サニーコート | 2001年 | 5分 | 30戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町 | 1999年 | 16分 | 34戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ドム麻布台ルミネス | 2004年 | 10分 | 33戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| セボン六本木 | 2001年 | 6分 | 8戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| クレアシオン六本木 | 2002年 | 3分 | 54戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| デュオスカーラ六本木 | 2000年 | 5分 | 27戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均260.0万円/㎡に対して-17%です。
建物の構成
パレステュディオ六本木は2棟で構成されています。総戸数は73戸、竣工は2001〜2005年と棟によって差があります。階数は地上15階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2001年 | 73戸 | 地上15階 |
| イースト２ | 2005年 | 85戸 | 地上15階 |
パレステュディオ六本木の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木2丁目4-9
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分（道路距離430m）
- 竣工
- 2001年11月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全73戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上15階
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 菱和ライフクリエイト
- 施工会社
- 松井建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,808人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.665886, 139.736771
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステュディオ六本木から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
307.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂６丁目１９１１番
この標準地の周辺の状況
中規模マンションが多く見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＳＢＩ大学院大学大学283m
- 東亜学院各種学校421m
- 港区立麻布小学校小学校499m
- 東洋英和女学院小学部小学校601m
- 港区立赤坂中学校中学校616m
保育園・幼稚園
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所416m
- 港区立麻布幼稚園幼稚園457m
- 霊南坂幼稚園幼稚園473m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園521m
- まちの保育園六本木保育所521m
医療機関
- 東京スキンクリニック診療所・皮膚科 形成外科 内科 婦人科 眼科 心療内科 アレルギー科33m
- ウィングＴ－ＣＵＢＥクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科 内科130m
- 六本木ＨＡＴクリニック診療所・内科 循環器内科 整形外科130m
- 富士ゼロックス株式会社 東日本事業所健康推進室診療所・内科130m
- テレビ東京医務室診療所・内科176m
福祉施設
- 有限会社ユーエル介護センター障害者サービス施設150m
- ドリームメット障害者サービス施設344m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設455m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館459m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設524m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館322m
- 金属資源情報センター図書館図書館766m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館817m
- 政策研究大学院大学図書館図書館866m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館933m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステュディオ六本木のよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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